Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Werumeus Buninglaan 68

2741ZK Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Werumeus Buninglaan 68 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Werumeus Buninglaan 68 in Waddinxveen wacht een royaal vierkamerappartement dat de perfecte balans vindt tussen ruimte, duurzaamheid en een centrale locatie. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het complex uit 1966 op, waar een actieve Vereniging van Eigenaren zorg draagt voor het uitstekende onderhoud. Via de beveiligde entree met intercom bereikt u met de lift de tweede woonlaag, waar dit lichte appartement zich bevindt. Binnen ervaart u direct de royale opzet van de woning, die een gebruiksoppervlakte van 89 m² biedt. Een groot pluspunt van dit appartement is de focus op de toekomst; dankzij de isolerende beglazing en de vier recent geplaatste zonnepanelen woont u hier energiezuinig. Dit vertaalt zich in een gunstig energielabel B. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte leefruimtes die naadloos aansluiten op het buitenleven. Het ruime balkon van circa 11 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u tijdens de zomermaanden tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Dit maakt het de ideale plek voor een ontspannen middag of een gezellig diner in de buitenlucht. De locatie van het appartement is eveneens ideaal te noemen. Op korte afstand vindt u een divers aanbod aan winkels, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via het nabijgelegen bus- en treinstation. Voor wie van de natuur houdt, ligt het prachtige 'Gouwebos' letterlijk om de hoek. Parkeren is bovendien nooit een probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid op het openbare terrein, terwijl de ruime berging in de onderbouw extra praktische opslagruimte biedt voor fietsen en seizoensspullen. Indeling Bij aankomst stap je binnen in een verzorgde entree die fungeert als tochtsluis, compleet met een praktische vaste kast en de meterkast, die beschikt over negen groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de centrale middenhal is er toegang tot alle vertrekken van dit appartement. De lichte plavuizenvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de balkonzijde, waardoor je geniet van een fijne lichtinval en een direct contact met buiten. De aangrenzende open keuken heeft verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspots. De luxe L-vormige opstelling is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en uitgerust met apparatuur zoals een keramische kookplaat, een wokbrander, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de overzijde bevindt zich een tweede, rechte opstelling in exact dezelfde stijl, waarin de oven, de koel-vriescombinatie en de wasmachineaansluiting zijn verwerkt. In de keuken is tevens de nieuwe elektrische boiler van 80 liter geplaatst, die in 2024 is vernieuwd voor een warmwatervoorziening. Er is een aparte, licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De badkamer is vergroot en volledig betegeld, wat ruimte biedt aan een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Ook hier zorgt het plafond met inbouwspots en de mechanische ventilatie voor een optimaal comfort. De slaapvertrekken bieden diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer die is voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer met een kamerhoge schuifwandkast. Vanuit deze kamer loop je zo het balkon op om van de buitenlucht te genieten. Bovendien biedt dit vertrek toegang tot de naastgelegen derde slaapkamer, ideaal als rustige werkruimte of kinderkamer. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN Dit appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing (op de klepraampjes na) en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met strak spachtelputz. Het complex is verduurzaamd met zonnepanelen, waarbij er vier panelen van 410 watt specifiek zijn gereserveerd voor privégebruik. Deze panelen zijn in 2022 geplaatst en helpen de energielasten aanzienlijk te verlagen. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 220,00 per maand, waarbij het voorschot voor de stookkosten van circa € 58,44 reeds is inbegrepen. De oplevering van dit complete appartement staat gepland voor de zomer van 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.