Inhabitantes
1.130
Último año: 2025
Vergardeweg 4 b
4014MZ Wadenoijen • Gelderland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.203
Galería de fotos
Descripción
Altijd al vrijstaand willen wonen met een vrijstaande garage met opbouw op een prachtige plek midden in de Betuwe in het sfeervolle dorpje Wadenoijen. Dan is dit je kans. Hier woon je landelijk en volop rust, maar toch op korte afstand van Tiel, uitvalswegen en voorzieningen en station NS van Passewaaij. Deze vrijstaande woning biedt comfort, ruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met garage, schuurtje en eigen oprit voor meerdere auto's. De garage kan ook eenvoudig omgebouwd worden tot een kantoor of praktijk aan huis. WONEN De woonkamer is opvallend licht en knus van formaat. Dankzij de grote ramen en gunstige ligging valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zithoek én een eethoek, en de neutrale afwerking biedt een goede basis om er je eigen thuis van te maken. KOKEN De dichte keuken is comfortabel en praktisch ingericht. Er is genoeg plek om te koken en op te bergen, en het gesloten karakter zorgt voor een rustige uitstraling in de woonkamer. Ideaal voor wie houdt van overzicht en functioneel koken. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers – stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Boven is er nog een ruime bergzolder, perfect voor extra opslag of als hobbyruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, ideaal voor wie graag buiten zit zonder de hele dag in de volle zon. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met toegang tot de garage, die volop ruimte biedt voor meerdere auto's, fietsen of opslag. De ligging is rustig en vrij. HIGHLIGHTS - Lichte functionele woonkamer; - Gezellige praktische dichte keuken; - Drie volwaardige slaapkamers; - Eenvoudige maar nette badkamer; - Grote bergzolder; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden; - Garage én eigen oprit voor meerdere auto's; - Rustige ligging in het buitengebied van Wadenoijen; - Goed bereikbaar en nabij Tiel en de A15.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Contenido
- 439 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 12-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Wadenoijen
Explora Wadenoijen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wadenoijen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wadenoijen. En 2025 había 1.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.818.
Promedio WOZ
EUR 508.818
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.079
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
57
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.125 |
| 2022 | 1.145 |
| 2023 | 1.130 |
| 2024 | 1.135 |
| 2025 | 1.130 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.713 |
| 2022 | EUR 390.007 |
| 2023 | EUR 448.575 |
| 2024 | EUR 490.361 |
| 2025 | EUR 508.818 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 205
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 245
45-65: 355
Nivel académico
Hoger
150
Praktisch
230
Middelbaar
400
Origen de los residentes (2025)
Europa
65
Nederland
995
Buiten Europa
70
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
54
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
68
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
110
Etiqueta C
96
Etiqueta A
54
Etiqueta B
53
Etiqueta F
45
Etiqueta D
39
Etiqueta E
20
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.890 |
| 2021 | 1.849 | 3.908 |
| 2022 | 1.468 | 3.801 |
| 2023 | 1.200 | 3.599 |
| 2024 | 1.148 | 3.711 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 607 • Electricidad: 1.738
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.868
Koopwoning
Gas: 1.242 • Electricidad: 3.830
Appartement
Gas: 762 • Electricidad: 2.242
Tussenwoning
Gas: 562 • Electricidad: 1.712
Vrijstaande woning
Gas: 1.383 • Electricidad: 4.298
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.263 • Electricidad: 3.688
Actividad empresarial en Wadenoijen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 200
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wadenoijen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wadenoijen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?
Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?
In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer viviendas in Wadenoijen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bommelweg 1
4014PT Wadenoijen
€ 1.175.000 k.k.
€ 4.816/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 244 m²
- Área del lote
- 14839 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Vendido
Wethouder van Ooijenweg 35
4014MN Wadenoijen
€ 429.000 k.k.
€ 4.247/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bommelweg 13
4014PT Wadenoijen
€ 995.000 k.k.
€ 2.392/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 416 m²
- Área del lote
- 1609 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
de Henich 21
4014NP Wadenoijen
€ 400.000 k.k.
€ 3.418/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lingedijk 30
4014MG Wadenoijen
€ 1.775.000 k.k.
€ 4.340/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 409 m²
- Área del lote
- 20330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Wethouder van Ooijenweg 10
4014MP Wadenoijen
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
