Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Wethouder van Ooijenweg 35

4014MN Wadenoijen • Gelderland

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 4.247

Galería de fotos

Wethouder van Ooijenweg 35 Wadenoijen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie locatie! Compleet afwerkingsniveau!, Vernieuwde keuken! Ruim! Extra kamer begane grond!, Zonnepanelen!, Zomaar zes kenmerken van wellicht de volgende stap in uw wooncarrière. Maar er is meer! Aan de rand van Wadenoijen is deze verrassende twee-onder-één kapwoning gelegen. Uitstekend onderhouden met een compleet afwerkingsniveau. Opvallende aspecten zijn onder andere de fraaie lichtinval, de kunststof kozijnen, goed bemeten slaapkamers en een ruime tuin. De ligging aan de rand van het typisch Betuwse dorp Wadenoijen is dusdanig centraal gesitueerd dat steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen op circa 30 autominuten gelegen zijn. Ook steden als Rotterdam, Amsterdam en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar. Centraler kan u niet wonen. De stad Tiel ligt letterlijk om de hoek met al zijn voorzieningen inclusief NS-station op enkele minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toegang tot de verrassende kelder. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het licht op. Grote raampartijen en strakke vloer-, wand- en plafond afwerkingen. In deze kamer bevindt zich tevens een pelletkachel. De keukenopstelling is in opdracht van huidige eigenaresse vernieuwd en de L-opstelling is uitgerust met alle apparatuur. Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken die weer overloopt in een extra kamer. Hier kan u het wonen en werken in de woning combineren. Uiteraard kan deze kamer ook gebruikt worden als slaap-logeerkamer. Ideaal! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers hebben rechte wanden, veel lichtinval en tevens zijn er twee vaste kasten aanwezig. Ook de overloop biedt een ruime vaste kast. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en heeft een douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met Cv-opstelplaats (2023). Tuin: Het geheel is gelegen op een perceel ter grootte van 225 vierkante meter. Aan de straatzijde bevindt zich de keurig aangelegde voortuin met eigen oprit voor de auto. De achtertuin is keurig aangelegd en geeft privacy. Hier is ook ene berging aanwezig. Bijzonderheden: - Verrassend ruime twee-onder-één kapwoning gelegen aan de rand van Wadenoijen; - Compleet afwerkingsniveau; - Toplocatie; - Voorzien van zonnepanelen; - Extra werk-slaapkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers totaal; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4014

Mapas de Google

Mapa de Wadenoijen

Explora Wadenoijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wadenoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wadenoijen. En 2025 había 1.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.818.

Inhabitantes

1.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.818

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wadenoijen
Año Inhabitantes
2021 1.125
2022 1.145
2023 1.130
2024 1.135
2025 1.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wadenoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.713
2022 EUR 390.007
2023 EUR 448.575
2024 EUR 490.361
2025 EUR 508.818

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 245 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

230

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

995

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

110

Etiqueta C

96

Etiqueta A

54

Etiqueta B

53

Etiqueta F

45

Etiqueta D

39

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wadenoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.890
2021 1.849 3.908
2022 1.468 3.801
2023 1.200 3.599
2024 1.148 3.711

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 607 • Electricidad: 1.738

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.868

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 762 • Electricidad: 2.242

Tussenwoning

Gas: 562 • Electricidad: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.383 • Electricidad: 4.298

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.263 • Electricidad: 3.688

Actividad empresarial en Wadenoijen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wadenoijen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 11
mrt 2025 2
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wadenoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wadenoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?

Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?

In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer viviendas in Wadenoijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.