Ir directamente al contenido
Logotipo de kek! Makelaars

Wethouder van Ooijenweg 10

4014MP Wadenoijen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Wethouder van Ooijenweg 10 Wadenoijen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, met ruimte om je heen én alles binnen handbereik? Deze fijne eengezinswoning in het gezellige Wadenoijen heeft het allemaal. Je komt binnen in een keurig onderhouden huis met een heerlijk ruime woonkamer waar je volop licht en leefruimte vindt. De open keuken is het hart van het huis, perfect om te koken terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Boven vind je vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. De vaste trap brengt je naar een verrassend grote zolder die je zo omtovert tot hobbyruimte of extra slaapkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: er liggen 9 zonnepanelen op het dak en het energielabel is B. Dat betekent lagere maandlasten én een stap richting duurzamer wonen. De ligging? Die is top. In een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en een basisschool vlakbij. Je zit op een steenworp afstand van Tiel, terwijl ook steden als Arnhem, Rotterdam of Amsterdam razendsnel bereikbaar zijn via de A15 of A2. Zelfs het station ligt op fietsafstand. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Handig: er is een stenen berging, een afdak én een praktische achterom. Deze woning is niet alleen verrassend ruim, maar ook instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene en centrale omgeving. Laat je verrassen door de ruimte én het gevoel van thuiskomen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4014

Mapas de Google

Mapa de Wadenoijen

Explora Wadenoijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wadenoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wadenoijen. En 2025 había 1.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.818.

Inhabitantes

1.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.818

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wadenoijen
Año Inhabitantes
2021 1.125
2022 1.145
2023 1.130
2024 1.135
2025 1.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wadenoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.713
2022 EUR 390.007
2023 EUR 448.575
2024 EUR 490.361
2025 EUR 508.818

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 245 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

230

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

995

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

110

Etiqueta C

96

Etiqueta A

54

Etiqueta B

53

Etiqueta F

45

Etiqueta D

39

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wadenoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.890
2021 1.849 3.908
2022 1.468 3.801
2023 1.200 3.599
2024 1.148 3.711

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 607 • Electricidad: 1.738

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.868

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 762 • Electricidad: 2.242

Tussenwoning

Gas: 562 • Electricidad: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.383 • Electricidad: 4.298

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.263 • Electricidad: 3.688

Actividad empresarial en Wadenoijen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wadenoijen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 11
mrt 2025 2
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wadenoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wadenoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?

Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?

In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer viviendas in Wadenoijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.