Résidents
1.130
Dernière année: 2025
Wethouder van Ooijenweg 35
4014MN Wadenoijen • Gelderland
Vendu
€ 429.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.430
Prix d'achat /m²: € 4.247
Galerie de photos
Description
Fraaie locatie! Compleet afwerkingsniveau!, Vernieuwde keuken! Ruim! Extra kamer begane grond!, Zonnepanelen!, Zomaar zes kenmerken van wellicht de volgende stap in uw wooncarrière. Maar er is meer! Aan de rand van Wadenoijen is deze verrassende twee-onder-één kapwoning gelegen. Uitstekend onderhouden met een compleet afwerkingsniveau. Opvallende aspecten zijn onder andere de fraaie lichtinval, de kunststof kozijnen, goed bemeten slaapkamers en een ruime tuin. De ligging aan de rand van het typisch Betuwse dorp Wadenoijen is dusdanig centraal gesitueerd dat steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen op circa 30 autominuten gelegen zijn. Ook steden als Rotterdam, Amsterdam en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar. Centraler kan u niet wonen. De stad Tiel ligt letterlijk om de hoek met al zijn voorzieningen inclusief NS-station op enkele minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toegang tot de verrassende kelder. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het licht op. Grote raampartijen en strakke vloer-, wand- en plafond afwerkingen. In deze kamer bevindt zich tevens een pelletkachel. De keukenopstelling is in opdracht van huidige eigenaresse vernieuwd en de L-opstelling is uitgerust met alle apparatuur. Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken die weer overloopt in een extra kamer. Hier kan u het wonen en werken in de woning combineren. Uiteraard kan deze kamer ook gebruikt worden als slaap-logeerkamer. Ideaal! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers hebben rechte wanden, veel lichtinval en tevens zijn er twee vaste kasten aanwezig. Ook de overloop biedt een ruime vaste kast. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en heeft een douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met Cv-opstelplaats (2023). Tuin: Het geheel is gelegen op een perceel ter grootte van 225 vierkante meter. Aan de straatzijde bevindt zich de keurig aangelegde voortuin met eigen oprit voor de auto. De achtertuin is keurig aangelegd en geeft privacy. Hier is ook ene berging aanwezig. Bijzonderheden: - Verrassend ruime twee-onder-één kapwoning gelegen aan de rand van Wadenoijen; - Compleet afwerkingsniveau; - Toplocatie; - Voorzien van zonnepanelen; - Extra werk-slaapkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers totaal; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
2,78%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Contenu
- 398 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wadenoijen
Explorez Wadenoijen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wadenoijen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wadenoijen. En 2025 étaient 1.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.818.
Moyenne WOZ
EUR 508.818
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.079
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.125 |
| 2022 | 1.145 |
| 2023 | 1.130 |
| 2024 | 1.135 |
| 2025 | 1.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.713 |
| 2022 | EUR 390.007 |
| 2023 | EUR 448.575 |
| 2024 | EUR 490.361 |
| 2025 | EUR 508.818 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 205
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 245
45-65: 355
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
230
Middelbaar
400
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
995
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
54
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
68
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
110
Étiquette C
96
Étiquette A
54
Étiquette B
53
Étiquette F
45
Étiquette D
39
Étiquette E
20
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.890 |
| 2021 | 1.849 | 3.908 |
| 2022 | 1.468 | 3.801 |
| 2023 | 1.200 | 3.599 |
| 2024 | 1.148 | 3.711 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 607 • Électricité: 1.738
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.868
Koopwoning
Gaz: 1.242 • Électricité: 3.830
Appartement
Gaz: 762 • Électricité: 2.242
Tussenwoning
Gaz: 562 • Électricité: 1.712
Vrijstaande woning
Gaz: 1.383 • Électricité: 4.298
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.263 • Électricité: 3.688
Activité dans Wadenoijen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wadenoijen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wadenoijen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?
Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?
In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer maisons in Wadenoijen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bommelweg 1
4014PT Wadenoijen
€ 1.175.000 k.k.
€ 4.816/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 14839 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bommelweg 13
4014PT Wadenoijen
€ 995.000 k.k.
€ 2.392/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 416 m²
- Superficie du terrain
- 1609 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
de Henich 21
4014NP Wadenoijen
€ 400.000 k.k.
€ 3.418/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lingedijk 30
4014MG Wadenoijen
€ 1.775.000 k.k.
€ 4.340/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 409 m²
- Superficie du terrain
- 20330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wethouder van Ooijenweg 10
4014MP Wadenoijen
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Vergardeweg 4 b
4014MZ Wadenoijen
€ 475.000 k.k.
€ 4.203/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
