Résidents
1.130
Dernière année: 2025
Bommelweg 1
4014PT Wadenoijen • Gelderland
Disponible
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 4.816
Galerie de photos
Description
Het echte Betuwse buitenleven; charmante woonboerderij met bijgebouwen en weiland. Hier stap je een huis binnen dat ademt zoals alleen oude huizen dat kunnen; met een eigen verhaal en een tastbare sfeer. Het huis, gebouwd in 1908, combineert de kwaliteit van toen met de warmte van nu. De gevels en het zadeldak met riet en pannen geven het huis een kenmerkende en tijdloze uitstraling. Achter de houten kozijnen vallen de kleuren van glas-in-lood op, terwijl de robuuste schouw en houtkachel in de woonkamer voor een comfortabele warmte zorgen. De opkamer met schuifdeuren is een plek waar je uren kunt doorbrengen om goede gesprekken te voeren of even tot rust te komen. De authentieke deel, geschikt voor divers gebruik, vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanaf de keuken loop je ook zo de tuin in. Een riante kapschuur, paardenboxen, een rijbak, een groot weiland en diverse dierenverblijven nodigen tot het Betuwse buitenleven. Op de verdieping vind je zeven slaapkamers en een badkamer. Dit is geen gewoon huis; het is een plek waar elk hoekje uitnodigt om te onthaasten en genieten. Ruimte voor leven en werken Achter de woonboerderij staat een grote kapschuur, die geschikt is voor paarden en werkplekken. Zo zijn er diverse ruimtes waaronder een verwarmde kantine/werkplaats, die ook als kantoor of gastenverblijf kan gaan dienen. Deze boerderij biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en zelfs zorg aan huis. Door de zestig zonnepanelen wordt er weinig energie verbruikt. Rustige ligging nabij Tiel Dit erf ligt even ten westen van Tiel, omgeven door weilanden. Het dorp Wadenoijen, de voorzieningen in Tiel-Passewaaij en de ontsluiting via de A15 zijn allen dichtbij. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 14839 m²
- Contenu
- 1001 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1908
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Chiffres de logement et de quartier dans Wadenoijen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wadenoijen. En 2025 étaient 1.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.818.
Moyenne WOZ
EUR 508.818
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.079
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.125 |
| 2022 | 1.145 |
| 2023 | 1.130 |
| 2024 | 1.135 |
| 2025 | 1.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.713 |
| 2022 | EUR 390.007 |
| 2023 | EUR 448.575 |
| 2024 | EUR 490.361 |
| 2025 | EUR 508.818 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 205
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 245
45-65: 355
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
230
Middelbaar
400
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
995
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
54
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
68
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
110
Étiquette C
96
Étiquette A
54
Étiquette B
53
Étiquette F
45
Étiquette D
39
Étiquette E
20
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.890 |
| 2021 | 1.849 | 3.908 |
| 2022 | 1.468 | 3.801 |
| 2023 | 1.200 | 3.599 |
| 2024 | 1.148 | 3.711 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 607 • Électricité: 1.738
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.868
Koopwoning
Gaz: 1.242 • Électricité: 3.830
Appartement
Gaz: 762 • Électricité: 2.242
Tussenwoning
Gaz: 562 • Électricité: 1.712
Vrijstaande woning
Gaz: 1.383 • Électricité: 4.298
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.263 • Électricité: 3.688
Activité dans Wadenoijen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wadenoijen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wadenoijen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?
Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?
In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
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- 225 m²
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4014PT Wadenoijen
€ 995.000 k.k.
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AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- 1609 m²
- Chambres de coucher
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de Henich 21
4014NP Wadenoijen
€ 400.000 k.k.
€ 3.418/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- Chambres de coucher
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Lingedijk 30
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€ 1.775.000 k.k.
€ 4.340/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 409 m²
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- 20330 m²
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Wethouder van Ooijenweg 10
4014MP Wadenoijen
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
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Vergardeweg 4 b
4014MZ Wadenoijen
€ 475.000 k.k.
€ 4.203/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
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- 280 m²
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