Inhabitantes
2.240
Último año: 2025
Vlasselt 31
4845EV Wagenberg • Noord-Brabant
Vendido
€ 549.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 561.830
Precio de compra /m²: € 4.613
Galería de fotos
Descripción
Twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en eigen oprit, voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A, gelegen op een perceel van ca. 305 m². De woning is gebouwd omstreeks 1990, heeft een inhoud van ca. 442 m³ en een woonoppervlakte van ca. 119 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++), zinken HWA’s en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een ATAG cv-combiketel (bj. 2024). De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2023) en een glasvezelaansluiting van glaspoort. Indeling De entree is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De hal voorzien van garderobenis geeft toegang tot het toilet, de meterkast (8x 220V, een extra groep voor een laadpunt en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, tegels met daarboven spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer in L-vorm is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk met sierlijsten als plafondafwerking. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels deels spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk met sierlijsten als plafondafwerking. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, close-in boiler en een enkele spoelbak. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeuren voorzien van horren en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde de achtertuin bereikbaar en vanuit de keuken is tevens bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering met daarboven spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken beschikt over een bergkast en in de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De achterdeur is voorzien van een hor. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz als wandafwerking en structuurverf als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom is afgewerkt met een eiken parketvloer, structuurverf als wandafwerking en spuitwerk dakplaten als plafondafwerking. De slaapkamer beschikt over een dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenparketvloer, structuurverf als wandafwerking en spuitwerk dakplaten als plafondafwerking. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een bergkast. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en schuurwerk dakplaten als plafondafwerking met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, staand closet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de ATAG cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten wat zorgt voor extra bergruimte. De garage De garage is voorzien van metselwerk muren, een stalen kanteldeur en het plat dak is gedekt met bitumen. De tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating en diverse soorten meerjarige beplanting. In de achtertuin bevinden zich een pergola voorzien van een harmonica schaduwdoek (UV-werend) en van dezelfde stof een rolgordijn zodat u helemaal in de schaduw kunt zitten. De tuin is tevens voorzien van een achterom. Situering Wagenberg is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. Voor de uitgebreidere voorzieningen bent u binnen enkele autominuten in Made, Terheijden of Breda. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hipoteca berekenen
€ 549.000
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830
3,04%
Anualmente
%
€ 27.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Contenido
- 442 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Wagenberg
Vista espacial del área de trabajo en Wagenberg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wagenberg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wagenberg. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.000.
Promedio WOZ
EUR 470.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
60
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.180 |
| 2022 | 2.215 |
| 2023 | 2.220 |
| 2024 | 2.240 |
| 2025 | 2.240 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 468.000 |
| 2025 | EUR 470.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 480
0-15: 335
15-25: 245
25-45: 525
45-65: 655
Nivel académico
Hoger
500
Praktisch
410
Middelbaar
810
Origen de los residentes (2025)
Europa
130
Nederland
1.985
Buiten Europa
130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
98
Appartementen
53
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
387
Twee-onder-één-kap woningen
239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
74
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
209
1970 tot 1980
138
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
38
2020 en later
14
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
245
Etiqueta G
146
Etiqueta B
124
Etiqueta F
114
Etiqueta A
113
Etiqueta D
99
Etiqueta E
46
Etiqueta A+
5
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.570 |
| 2021 | 1.670 | 3.650 |
| 2022 | 1.300 | 3.460 |
| 2023 | 1.080 | 3.320 |
| 2024 | 1.050 | 3.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.960
Huurwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.560
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 2.310
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Wagenberg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 330
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wagenberg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wagenberg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?
Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wagenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?
In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.
Meer viviendas in Wagenberg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Brouwerijstraat 7
4845CL Wagenberg
€ 615.000 k.k.
€ 7.069/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 2318 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Zandakker 18
4845ER Wagenberg
€ 395.000 k.k.
€ 3.835/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vogelstraat 4
4845PB Wagenberg
€ 389.000 k.k.
€ 4.095/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Dorpsstraat 24
4845CE Wagenberg
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brouwerijstraat 34 A
4845CP Wagenberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.632/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Elsakker 10
4845DA Wagenberg
€ 499.000 k.k.
€ 4.301/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Vlasselt 3
4845EV Wagenberg
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 371 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Vlasselt 30
4845EW Wagenberg
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
