Inhabitantes
2.240
Último año: 2025
Vlasselt 70
4845EW Wagenberg • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 849.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 867.830
Precio de compra /m²: € 3.253
Galería de fotos
Descripción
Royale, volledig geïsoleerde vrijstaande woning met een ruime aanbouw, een eigen oprit met carport en een onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten met een overkapping, veranda en twee vijvers. De woning is zeer gunstig gelegen op een perceel van ca. 571 m2 in rustige en kindvriendelijke woonwijk. De ruime aanbouw met woon-, slaap- en badkamer is uitermate geschikt als mantelzorg-/aanleunwoning. De woning is gebouwd omstreeks 1989 en heeft een inhoud van ca. 990 m3 en een woonoppervlakte van ca. 261 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het geïsoleerde zadeldak is met pannen gedekt. De topgevels zijn bekleed met aluminium gevelbekleding. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel Remeha Quinta, bouwjaar 2011 en is tevens voorzien van een warmwater boiler Remeha Aqua, bouwjaar 2011. Op het dak van de woning bevinden zich 24 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A. Tevens beschikt de gehele woning over een centraal stofzuigersysteem. Begane grond De begane grond is grotendeels afgewerkt met een travertinvloer met vloerverwarming en spuitwerkwanden en -plafonds. De ruime, lichte hal is voorzien van een garderobenis en een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot een tussenportaal, een toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken en de uitbouw. De geheel betegelde ruime toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Faber gashaard en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de achtertuin. De keuken bevindt zich in het midden van de woon- en eetkamer en staat in semi-open verbinding met de eetkamer. De royale keukeninrichting bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, terrazzo aanrechtblad, dubbele rvs spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser (bouwjaar 2020) en een koelkast (bouwjaar 2023). De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft eveneens grote raampartijen en is voorzien van een werk-/studeerplek. Vanuit de eetkamer is het portaal bereikbaar. In het portaal bevindt zich de meterkast (9x220 V + 3x380 V+ 3 aardlekschakelaars), de opstelplaats van de cv combiketel en de warmwaterboiler en de wasmachine- en drogeropstelling. In de grotendeels betegelde berging bevindt zich een kleine uitstortbak. De berging is bereikbaar vanuit de hal en via de carport. De hal biedt toegang tot de aanbouw/ mantelzorgwoning/ kantoorruimte aan huis. De woonkamer heeft een dakkapel voor extra lichtinval en is afgewerkt met een travertinvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar en de achtertuin bereikbaar. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en eveneens stucwerkwanden en -plafonds met inbouwspots. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerkwanden en -plafonds en zijn voorzien van inbouwkasten en kunststofkozijnen met horren. De luxe, geheel betegelde badkamer heeft een systeemplafond, mechanische ventilatie en is voorzien van een ligbad, douchecabine met stort- en handdouche, wandcloset, royaal wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De ruime voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking, dakplaten, een kunststof schrootjes plafond met inbouwspots en is voorzien van vaste kasten, de opstelplaats van de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, bergruimte achter knieschotten, een rond gevelraam en een Velux dakraam. De slaapkamer heeft dezelfde afwerking als de voorzolder en is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Tuin Zowel de voor- als de achtertuin van de woning zijn onder architectuur aangelegd. De voortuin is omheind met een laag metalen hekwerk en is o.a. voorzien van sierbestrating, enkele borders en leibomen. De oprit met carport biedt ruime parkeergelegenheid en is voorzien van een elektrische laadpaal. De riante, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt een vrij uitzicht over landerijen en is voorzien van meerjarige beplanting, diverse borders, 2 vijvers, meerdere terrassen, een aanpandige berging met overkapping en een veranda. De veranda beschikt over een kantelbaar lamellendak. De achtertuin is aan de zijkant te ontsluiten via een overdekte fietsenstalling met aluminium licht doorlatende platen en is afsluitbaar door middel van een spijlenpoort. Situering Wagenberg is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A 27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hipoteca berekenen
€ 849.000
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830
3,04%
Anualmente
%
€ 42.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 849.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 261 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Contenido
- 990 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 64 m²
- Área del jardín trasero
- 300 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-05-2024
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Wagenberg
Vista espacial del área de trabajo en Wagenberg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wagenberg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wagenberg. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.000.
Promedio WOZ
EUR 470.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
60
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.180 |
| 2022 | 2.215 |
| 2023 | 2.220 |
| 2024 | 2.240 |
| 2025 | 2.240 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 468.000 |
| 2025 | EUR 470.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 480
0-15: 335
15-25: 245
25-45: 525
45-65: 655
Nivel académico
Hoger
500
Praktisch
410
Middelbaar
810
Origen de los residentes (2025)
Europa
130
Nederland
1.985
Buiten Europa
130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
98
Appartementen
53
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
387
Twee-onder-één-kap woningen
239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
74
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
209
1970 tot 1980
138
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
38
2020 en later
14
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
245
Etiqueta G
146
Etiqueta B
124
Etiqueta F
114
Etiqueta A
113
Etiqueta D
99
Etiqueta E
46
Etiqueta A+
5
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.570 |
| 2021 | 1.670 | 3.650 |
| 2022 | 1.300 | 3.460 |
| 2023 | 1.080 | 3.320 |
| 2024 | 1.050 | 3.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.960
Huurwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.560
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 2.310
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Wagenberg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 330
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wagenberg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wagenberg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?
Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wagenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?
In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.
Meer viviendas in Wagenberg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Brouwerijstraat 7
4845CL Wagenberg
€ 615.000 k.k.
€ 7.069/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 2318 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Zandakker 18
4845ER Wagenberg
€ 395.000 k.k.
€ 3.835/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vogelstraat 4
4845PB Wagenberg
€ 389.000 k.k.
€ 4.095/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Dorpsstraat 24
4845CE Wagenberg
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brouwerijstraat 34 A
4845CP Wagenberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.632/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Elsakker 10
4845DA Wagenberg
€ 499.000 k.k.
€ 4.301/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Vlasselt 3
4845EV Wagenberg
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 371 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Vlasselt 30
4845EW Wagenberg
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
