Ir directamente al contenido
Logotipo de Ernst Kleijn Makelaardij

Broekemalaan 12

6703GM Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.115

Galería de fotos

Broekemalaan 12 Wageningen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte om te genieten, zowel binnen als buiten! Op de Wageningse Berg, een geliefde wijk met veel groen, staat deze XL splitlevelwoning met maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en in het souterrain een logeer/slaapkamer en een studeer/werkkamer. Op de verdieping en in het souterrain is een badkamer. Ook de woonkamer, op het zonnige zuiden, is heerlijk ruim en de keuken is perfect voor de kookliefhebber. Op het dak liggen 13 zonnepanelen en de voortuin is, net als de achtertuin, aangelegd met veel groen. Met een ligging op het zuiden is de achtertuin een fijne plek om van de zon te genieten. Als je hier woont, is het iedere dag genieten. Het is enkele minuten wandelen naar het Belmonte Arboretum, een van Nederlands grootste botanische tuinen, waar je kunt genieten van een uitgebreide collectie aan bomen en struiken. De uiterwaarden en het Wageningse Bos zijn op loopafstand, wat uitnodigt tot een wandeling, fietstocht en om te gaan hardlopen. Er zijn supermarkten en winkels op korte afstand, net als scholen en sportverenigingen. Het centrum van Wageningen met winkels, speciaalzaken, cultuur en gevarieerde horeca is ongeveer 10 minuten fietsen. Er zijn goede busverbindingen met Arnhem CS, Intercitystation Ede-Wageningen en Utrecht CS. Indeling: Begane grond: Ruimte en licht voeren de boventoon in de hal, waar de splitlevel indeling van het huis goed zichtbaar is. Rechts in de hal, naast de meterkast, is ruimte voor de kapstok en een schoenenrek. Links in de hal is er toegang tot de ruime keuken, met een hoog plafond en fraai uitzicht naar de voortuin. De vloer past goed bij de keukenopstelling, gekenmerkt door een optimale indeling. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De hanglamp laat zien dat het mogelijk is om een tafel met stoelen in de keuken te zetten. Aan de achterzijde, met grote ramen op het zuiden, is de meer dan 7.30 meter brede woon-/eetkamer. Voor een grote zithoek, de eettafel en al je andere meubels is meer dan genoeg plek. Er is een mooi doorkijkje naar de keuken en het groen, tot aan de Dorskampweg. Ook het uitzicht naar de diepe achtertuin is om in te lijsten. Souterrain: Het stahoge, multifunctionele souterrain biedt volop ruimte en staat in directe verbinding met de tuin. Aan de achterzijde zijn een studeer-/werkkamer en een berging, beiden van goed formaat. Ook zijn er een tweepersoons logeer/slaapkamer en een badkamer in het souterrain, perfect voor jezelf of als logeerkamer voor vrienden of familie. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Erg fijn zijn de ramen in de voorgevel, met een ventilatierooster aan de kant van het bad. Onder en naast de wastafel zorgen kasten voor volop bergruimte. Eerste verdieping: Volg je de andere trap in de hal, dan bereik je de tweede verdieping. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers, een doucheruimte, een aparte toiletruimte en een wasruimte. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde is kijk je prachtig naar het groen en de Wageningse Eng. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het brede balkon. De doucheruimte op deze verdieping is ingedeeld met een ruime douche en een hoge kast. Aan de andere zijde van het huis zijn de toiletruimte en de wasruimte, waar de wasmachine en droger op elkaar kunnen staan. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is heerlijk ruim. In de voortuin is het mogelijk om de fiets neer te zetten en verder zie je veel groen. Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Wat een heerlijke plek om te borrelen, om te eten en waar kinderen kunnen spelen! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 13 zonnepanelen op het platte dak (niet zichtbaar vanaf de openbare weg) - Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2021 - Vijf (zes) slaapkamers en twee badkamers - Diepe voor- en achtertuin (achtertuin op het zuiden) - Parkeergelegenheid voor de deur - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
645 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6703

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.