Aller directement au contenu
Logo de Ernst Kleijn Makelaardij

Broekemalaan 12

6703GM Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Broekemalaan 12 Wageningen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte om te genieten, zowel binnen als buiten! Op de Wageningse Berg, een geliefde wijk met veel groen, staat deze XL splitlevelwoning met maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en in het souterrain een logeer/slaapkamer en een studeer/werkkamer. Op de verdieping en in het souterrain is een badkamer. Ook de woonkamer, op het zonnige zuiden, is heerlijk ruim en de keuken is perfect voor de kookliefhebber. Op het dak liggen 13 zonnepanelen en de voortuin is, net als de achtertuin, aangelegd met veel groen. Met een ligging op het zuiden is de achtertuin een fijne plek om van de zon te genieten. Als je hier woont, is het iedere dag genieten. Het is enkele minuten wandelen naar het Belmonte Arboretum, een van Nederlands grootste botanische tuinen, waar je kunt genieten van een uitgebreide collectie aan bomen en struiken. De uiterwaarden en het Wageningse Bos zijn op loopafstand, wat uitnodigt tot een wandeling, fietstocht en om te gaan hardlopen. Er zijn supermarkten en winkels op korte afstand, net als scholen en sportverenigingen. Het centrum van Wageningen met winkels, speciaalzaken, cultuur en gevarieerde horeca is ongeveer 10 minuten fietsen. Er zijn goede busverbindingen met Arnhem CS, Intercitystation Ede-Wageningen en Utrecht CS. Indeling: Begane grond: Ruimte en licht voeren de boventoon in de hal, waar de splitlevel indeling van het huis goed zichtbaar is. Rechts in de hal, naast de meterkast, is ruimte voor de kapstok en een schoenenrek. Links in de hal is er toegang tot de ruime keuken, met een hoog plafond en fraai uitzicht naar de voortuin. De vloer past goed bij de keukenopstelling, gekenmerkt door een optimale indeling. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De hanglamp laat zien dat het mogelijk is om een tafel met stoelen in de keuken te zetten. Aan de achterzijde, met grote ramen op het zuiden, is de meer dan 7.30 meter brede woon-/eetkamer. Voor een grote zithoek, de eettafel en al je andere meubels is meer dan genoeg plek. Er is een mooi doorkijkje naar de keuken en het groen, tot aan de Dorskampweg. Ook het uitzicht naar de diepe achtertuin is om in te lijsten. Souterrain: Het stahoge, multifunctionele souterrain biedt volop ruimte en staat in directe verbinding met de tuin. Aan de achterzijde zijn een studeer-/werkkamer en een berging, beiden van goed formaat. Ook zijn er een tweepersoons logeer/slaapkamer en een badkamer in het souterrain, perfect voor jezelf of als logeerkamer voor vrienden of familie. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Erg fijn zijn de ramen in de voorgevel, met een ventilatierooster aan de kant van het bad. Onder en naast de wastafel zorgen kasten voor volop bergruimte. Eerste verdieping: Volg je de andere trap in de hal, dan bereik je de tweede verdieping. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers, een doucheruimte, een aparte toiletruimte en een wasruimte. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde is kijk je prachtig naar het groen en de Wageningse Eng. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het brede balkon. De doucheruimte op deze verdieping is ingedeeld met een ruime douche en een hoge kast. Aan de andere zijde van het huis zijn de toiletruimte en de wasruimte, waar de wasmachine en droger op elkaar kunnen staan. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is heerlijk ruim. In de voortuin is het mogelijk om de fiets neer te zetten en verder zie je veel groen. Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Wat een heerlijke plek om te borrelen, om te eten en waar kinderen kunnen spelen! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 13 zonnepanelen op het platte dak (niet zichtbaar vanaf de openbare weg) - Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2021 - Vijf (zes) slaapkamers en twee badkamers - Diepe voor- en achtertuin (achtertuin op het zuiden) - Parkeergelegenheid voor de deur - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
645 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6703

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.