Ir directamente al contenido
Logotipo de Ernst Kleijn Makelaardij

Harnjesweg 47

6706AR Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.210

Galería de fotos

Harnjesweg 47 Wageningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, sfeer en alle kansen om er jouw ideale thuis van te maken. Aan de Harnjesweg 47 in Wageningen woon je in een karakteristieke hoekwoning met meerdere slaapkamers, een lichte living, een diepe achtertuin met overkapping en een praktische garage/berging. De basis is goed: een lichte L vormige woonkamer met grote ramen en een sfeervolle haard, een functionele keuken en leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Je woont hier in een geliefde woonomgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand en supermarkten en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen ben je zo in de Wageningse binnenstad en omliggende plaatsen. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, met een pad dat tevens doorloopt naar de achtertuin. In de hal vind je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen. Door de L vorm kun je eenvoudig een fijne zit- en eethoek creëren, met de sfeervolle haard als blikvanger voor extra gezelligheid en warmte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken en heb je toegang tot de praktische trapkast, ideaal als voorraadkelder en extra opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de functionele keuken in langgerekte opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast en voldoende kasten en lades voor al je keukenspullen. De keuken is direct te gebruiken, maar leent zich ook uitstekend voor modernisering naar jouw smaak. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. De ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en bieden veel mogelijkheden. Beide slaapkamers vallen op door hun lichte en ruime uitstraling. Dankzij de ingebouwde kastruimte blijft de indeling strak en overzichtelijk en heb je voldoende plek voor een bed, bureau of kast. Je kunt de kamers gemakkelijk gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer, afhankelijk van jouw wensen. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche met schuifdeur en een wastafel met spiegel. De ruimte is direct bruikbaar, maar biedt ook de kans om deze te moderniseren en aan te passen aan jouw eigen stijl. Daarnaast is er op de overloop een handige berging aanwezig. Hier kun je bijvoorbeeld linnengoed, huishoudelijke spullen of seizoensartikelen kwijt, zodat je de rest van de woning netjes en opgeruimd houdt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee extra slaapkamers zijn. Deze verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak en geeft je veel extra flexibiliteit. De twee kamers onder de kap hebben een knusse maar functionele indeling. Dankzij de beschikbare ruimte zijn ze uitstekend bruikbaar als kantoor, studeer- of logeerkamer. Ook hier is voldoende plek voor een bed, bureau of kast, zodat je de kamers veelzijdig kunt inzetten. Met een vlizotrap bereik je de zolderberging. Ondanks het ontbreken van stahoogte is dit een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of seizoensdecoratie. De diepe, onderhoudsarme achtertuin is grotendeels bestraat en biedt veel zonuren, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Er is plek voor een ruime loungeset of eettafel en onder de overkapping creëer je eenvoudig een gezellig, beschut terras. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in en in de aangrenzende garage kun je fietsen, gereedschap of tuinmaterialen kwijt. Middels een achterom is de garage ook goed bereikbaar. In het kort • Karakteristieke hoekwoning aan de Harnjesweg 47 in Wageningen. • Vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping. • Lichte L vormige woonkamer met sfeervolle haard. • Functionele, aangrenzende keuken met toegang tot de tuin. • Zolderberging via vlizotrap voor extra opslag. • Diepe, onderhoudsarme achtertuin met overkapping en garage. • Ingebouwde kastruimte in de slaapkamers. • Gelegen nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6706

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.