Direkt zum Inhalt
Logo von Ernst Kleijn Makelaardij

Harnjesweg 47

6706AR Wageningen • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.210

Fotoalbum

Harnjesweg 47 Wageningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer en alle kansen om er jouw ideale thuis van te maken. Aan de Harnjesweg 47 in Wageningen woon je in een karakteristieke hoekwoning met meerdere slaapkamers, een lichte living, een diepe achtertuin met overkapping en een praktische garage/berging. De basis is goed: een lichte L vormige woonkamer met grote ramen en een sfeervolle haard, een functionele keuken en leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Je woont hier in een geliefde woonomgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand en supermarkten en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen ben je zo in de Wageningse binnenstad en omliggende plaatsen. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, met een pad dat tevens doorloopt naar de achtertuin. In de hal vind je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen. Door de L vorm kun je eenvoudig een fijne zit- en eethoek creëren, met de sfeervolle haard als blikvanger voor extra gezelligheid en warmte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken en heb je toegang tot de praktische trapkast, ideaal als voorraadkelder en extra opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de functionele keuken in langgerekte opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast en voldoende kasten en lades voor al je keukenspullen. De keuken is direct te gebruiken, maar leent zich ook uitstekend voor modernisering naar jouw smaak. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. De ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en bieden veel mogelijkheden. Beide slaapkamers vallen op door hun lichte en ruime uitstraling. Dankzij de ingebouwde kastruimte blijft de indeling strak en overzichtelijk en heb je voldoende plek voor een bed, bureau of kast. Je kunt de kamers gemakkelijk gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer, afhankelijk van jouw wensen. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche met schuifdeur en een wastafel met spiegel. De ruimte is direct bruikbaar, maar biedt ook de kans om deze te moderniseren en aan te passen aan jouw eigen stijl. Daarnaast is er op de overloop een handige berging aanwezig. Hier kun je bijvoorbeeld linnengoed, huishoudelijke spullen of seizoensartikelen kwijt, zodat je de rest van de woning netjes en opgeruimd houdt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee extra slaapkamers zijn. Deze verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak en geeft je veel extra flexibiliteit. De twee kamers onder de kap hebben een knusse maar functionele indeling. Dankzij de beschikbare ruimte zijn ze uitstekend bruikbaar als kantoor, studeer- of logeerkamer. Ook hier is voldoende plek voor een bed, bureau of kast, zodat je de kamers veelzijdig kunt inzetten. Met een vlizotrap bereik je de zolderberging. Ondanks het ontbreken van stahoogte is dit een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of seizoensdecoratie. De diepe, onderhoudsarme achtertuin is grotendeels bestraat en biedt veel zonuren, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Er is plek voor een ruime loungeset of eettafel en onder de overkapping creëer je eenvoudig een gezellig, beschut terras. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in en in de aangrenzende garage kun je fietsen, gereedschap of tuinmaterialen kwijt. Middels een achterom is de garage ook goed bereikbaar. In het kort • Karakteristieke hoekwoning aan de Harnjesweg 47 in Wageningen. • Vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping. • Lichte L vormige woonkamer met sfeervolle haard. • Functionele, aangrenzende keuken met toegang tot de tuin. • Zolderberging via vlizotrap voor extra opslag. • Diepe, onderhoudsarme achtertuin met overkapping en garage. • Ingebouwde kastruimte in de slaapkamers. • Gelegen nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6706

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.