Aller directement au contenu
Logo de Ernst Kleijn Makelaardij

Harnjesweg 47

6706AR Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.210

Galerie de photos

Harnjesweg 47 Wageningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, sfeer en alle kansen om er jouw ideale thuis van te maken. Aan de Harnjesweg 47 in Wageningen woon je in een karakteristieke hoekwoning met meerdere slaapkamers, een lichte living, een diepe achtertuin met overkapping en een praktische garage/berging. De basis is goed: een lichte L vormige woonkamer met grote ramen en een sfeervolle haard, een functionele keuken en leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Je woont hier in een geliefde woonomgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand en supermarkten en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen ben je zo in de Wageningse binnenstad en omliggende plaatsen. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, met een pad dat tevens doorloopt naar de achtertuin. In de hal vind je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen. Door de L vorm kun je eenvoudig een fijne zit- en eethoek creëren, met de sfeervolle haard als blikvanger voor extra gezelligheid en warmte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken en heb je toegang tot de praktische trapkast, ideaal als voorraadkelder en extra opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de functionele keuken in langgerekte opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast en voldoende kasten en lades voor al je keukenspullen. De keuken is direct te gebruiken, maar leent zich ook uitstekend voor modernisering naar jouw smaak. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. De ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en bieden veel mogelijkheden. Beide slaapkamers vallen op door hun lichte en ruime uitstraling. Dankzij de ingebouwde kastruimte blijft de indeling strak en overzichtelijk en heb je voldoende plek voor een bed, bureau of kast. Je kunt de kamers gemakkelijk gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer, afhankelijk van jouw wensen. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche met schuifdeur en een wastafel met spiegel. De ruimte is direct bruikbaar, maar biedt ook de kans om deze te moderniseren en aan te passen aan jouw eigen stijl. Daarnaast is er op de overloop een handige berging aanwezig. Hier kun je bijvoorbeeld linnengoed, huishoudelijke spullen of seizoensartikelen kwijt, zodat je de rest van de woning netjes en opgeruimd houdt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee extra slaapkamers zijn. Deze verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak en geeft je veel extra flexibiliteit. De twee kamers onder de kap hebben een knusse maar functionele indeling. Dankzij de beschikbare ruimte zijn ze uitstekend bruikbaar als kantoor, studeer- of logeerkamer. Ook hier is voldoende plek voor een bed, bureau of kast, zodat je de kamers veelzijdig kunt inzetten. Met een vlizotrap bereik je de zolderberging. Ondanks het ontbreken van stahoogte is dit een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of seizoensdecoratie. De diepe, onderhoudsarme achtertuin is grotendeels bestraat en biedt veel zonuren, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Er is plek voor een ruime loungeset of eettafel en onder de overkapping creëer je eenvoudig een gezellig, beschut terras. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in en in de aangrenzende garage kun je fietsen, gereedschap of tuinmaterialen kwijt. Middels een achterom is de garage ook goed bereikbaar. In het kort • Karakteristieke hoekwoning aan de Harnjesweg 47 in Wageningen. • Vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping. • Lichte L vormige woonkamer met sfeervolle haard. • Functionele, aangrenzende keuken met toegang tot de tuin. • Zolderberging via vlizotrap voor extra opslag. • Diepe, onderhoudsarme achtertuin met overkapping en garage. • Ingebouwde kastruimte in de slaapkamers. • Gelegen nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6706

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.