Jump to content
Logo of Ernst Kleijn Makelaardij

Harnjesweg 47

6706AR Wageningen • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.210

Photo Gallery

Harnjesweg 47 Wageningen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer en alle kansen om er jouw ideale thuis van te maken. Aan de Harnjesweg 47 in Wageningen woon je in een karakteristieke hoekwoning met meerdere slaapkamers, een lichte living, een diepe achtertuin met overkapping en een praktische garage/berging. De basis is goed: een lichte L vormige woonkamer met grote ramen en een sfeervolle haard, een functionele keuken en leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Je woont hier in een geliefde woonomgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand en supermarkten en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen ben je zo in de Wageningse binnenstad en omliggende plaatsen. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, met een pad dat tevens doorloopt naar de achtertuin. In de hal vind je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen. Door de L vorm kun je eenvoudig een fijne zit- en eethoek creëren, met de sfeervolle haard als blikvanger voor extra gezelligheid en warmte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken en heb je toegang tot de praktische trapkast, ideaal als voorraadkelder en extra opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de functionele keuken in langgerekte opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast en voldoende kasten en lades voor al je keukenspullen. De keuken is direct te gebruiken, maar leent zich ook uitstekend voor modernisering naar jouw smaak. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. De ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en bieden veel mogelijkheden. Beide slaapkamers vallen op door hun lichte en ruime uitstraling. Dankzij de ingebouwde kastruimte blijft de indeling strak en overzichtelijk en heb je voldoende plek voor een bed, bureau of kast. Je kunt de kamers gemakkelijk gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer, afhankelijk van jouw wensen. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche met schuifdeur en een wastafel met spiegel. De ruimte is direct bruikbaar, maar biedt ook de kans om deze te moderniseren en aan te passen aan jouw eigen stijl. Daarnaast is er op de overloop een handige berging aanwezig. Hier kun je bijvoorbeeld linnengoed, huishoudelijke spullen of seizoensartikelen kwijt, zodat je de rest van de woning netjes en opgeruimd houdt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee extra slaapkamers zijn. Deze verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak en geeft je veel extra flexibiliteit. De twee kamers onder de kap hebben een knusse maar functionele indeling. Dankzij de beschikbare ruimte zijn ze uitstekend bruikbaar als kantoor, studeer- of logeerkamer. Ook hier is voldoende plek voor een bed, bureau of kast, zodat je de kamers veelzijdig kunt inzetten. Met een vlizotrap bereik je de zolderberging. Ondanks het ontbreken van stahoogte is dit een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of seizoensdecoratie. De diepe, onderhoudsarme achtertuin is grotendeels bestraat en biedt veel zonuren, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Er is plek voor een ruime loungeset of eettafel en onder de overkapping creëer je eenvoudig een gezellig, beschut terras. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in en in de aangrenzende garage kun je fietsen, gereedschap of tuinmaterialen kwijt. Middels een achterom is de garage ook goed bereikbaar. In het kort • Karakteristieke hoekwoning aan de Harnjesweg 47 in Wageningen. • Vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping. • Lichte L vormige woonkamer met sfeervolle haard. • Functionele, aangrenzende keuken met toegang tot de tuin. • Zolderberging via vlizotrap voor extra opslag. • Diepe, onderhoudsarme achtertuin met overkapping en garage. • Ingebouwde kastruimte in de slaapkamers. • Gelegen nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
212 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6706

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.