Inhabitantes
42.779
Último año: 2026
Leonard Roggeveenstraat 46
6708SL Wageningen • Gelderland
Vendido
€ 479.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 490.940
Precio de compra /m²: € 4.029
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning, met energielabel A, en een diepe tuin in een geliefde en kindvriendelijke wijk? Leonard Roggeveenstraat 46 is precies wat je zoekt! Deze tussenwoning van circa 119 m², gelegen aan een rustige weg, biedt alle ruimte en comfort die je voor jouw gezin wenst. Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren die een directe verbinding geven naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte voor een 6-persoons eettafel, perfect voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Met maar liefst 5 slaapkamers, een balkon en een diepe achtertuin is er geen gebrek aan leefruimte. De tuin biedt een combinatie van een terras, grasstrook, berging en een praktische achterom. De woonwijk staat bekend als een kindvriendelijke rustige woonomgeving, nabij de binnenvelden. In de directe nabijheid vind je diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten en speeltuinen. Het is een veilige en plezierige omgeving voor je kinderen om op te groeien. Daarnaast is er een winkelcentrum in de buurt, met onder andere een supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand ligt de Campus van Wageningen University & Research (WUR), een wereldberoemde instelling die bekend staat om haar bijdragen aan wetenschap en duurzaamheid. Ook sportcentrum De Bongerd is gemakkelijk bereikbaar, waar je kunt genieten van een breed scala aan sportfaciliteiten. Voor een gezellige middag of avond uit, biedt het nabijgelegen stadscentrum van Wageningen tal van winkels, restaurants en cafés. Ben je een natuurliefhebber? Dan zit je hier goed! De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs de Rijn en door de Veluwe, waar je kunt genieten van de rust en schoonheid van het Nederlandse landschap. Voor de dagelijkse ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken en groene zones die de wijk rijk is. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op je aan de Leonard Roggeveenstraat 46! Alle feiten op een rij: - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Maar liefst 5 slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden - Met 119m2 is er een fijn woonoppervlakte - Balkon gelegen op de tweede verdieping - De woning is voorzien van energielabel A - Diepe achtertuin waar je altijd een plekje in de zon of schaduw kan vinden - Rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer van ongeveer 26 m². Deze biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de achtertuin laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een lichte, ruimtelijke sfeer. Op zonnige dagen fungeert de tuin als een verlengstuk van de woonkamer, ideaal om het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over te laten lopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Doordat alle kamers recht zijn opgetrokken, kun je optimaal gebruikmaken van de kamers. De ramen in elke slaapkamer zorgen bovendien voor een fijn daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je niet alleen van natuurlijk licht, maar kun je, naast de mechanische ventilatie, ook op een natuurlijke manier de ruimte ventileren. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je een vierde en vijfde slaapkamer, die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot het balkon, dat op het zonnige zuiden is gelegen. Hier kun je heerlijk van de zon genieten of de was ophangen. Extra praktisch is dat de aansluiting voor de wasmachine zich ook op deze verdieping bevindt. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in, gelegen op het noorden. De tuin is praktisch ingedeeld met zowel een terras als een groenstrook. Ondanks de noordelijke ligging kun je door de diepe tuin hier genieten van een plekje in de zon of schaduw. Dit maakt de tuin een ideale plek voor een ontspannen kopje koffie of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De betegelde terrassen bieden genoeg ruimte voor tuinmeubilair, een eettafel of een knusse loungehoek, terwijl de groenstrook tevens een leuke speelplek biedt voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een berging, perfect om tuingereedschap, fietsen en andere spullen op te bergen. Zo blijft je tuin overzichtelijk en opgeruimd. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: Verwarming: stadsverwarming Warmwater: centrale voorziening Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1997 Tuinligging: noorden Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 479.500
Coste del comprador (estimado): € 11.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940
3,04%
Anualmente
%
€ 23.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 479.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Contenido
- 394 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 85 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-06-2025
- Fecha de venta
- 03-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Wageningen
Vista espacial del área de trabajo en Wageningen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.384
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Nivel académico
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.312
Etiqueta C
4.621
Etiqueta B
3.073
Etiqueta D
1.728
Etiqueta G
1.481
Etiqueta E
1.262
Etiqueta F
798
Etiqueta A+++
553
Etiqueta A+
323
Etiqueta A++++
278
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Número total de establecimientos empresariales: 4.655
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer viviendas in Wageningen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oostinglaan 3
6705BW Wageningen
€ 995.000 k.k.
€ 4.854/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 1505 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zoomweg 7 B 012
6705DM Wageningen
€ 69.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zeemanstraat 13
6706KA Wageningen
€ 585.000 k.k.
€ 5.792/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 253 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Albardaweg 163
6702CW Wageningen
€ 335.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Lidth de Jeudelaan 17
6703JA Wageningen
€ 779.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 372 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jan Jordensstraat 40
6709TK Wageningen
€ 559.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diedenweg 51
6706CH Wageningen
€ 279.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
