Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Mauritshuis Makelaars

Nudestraat 1

6701CC Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Nudestraat 1 Wageningen
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam monumentaal herenhuis met drie appartementen in het centrum van Wageningen Op een markante hoeklocatie aan de Nudestraat, op loopafstand van het centrum van Wageningen en de uiterwaarden, staat dit karakteristieke monumentale herenhuis met een rijke historie en een verrassende hoeveelheid ruimte. Het pand combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royaal woonhuis verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en het souterrain, aangevuld met drie zelfstandige appartementen op de bovenliggende verdiepingen. Toegankelijk middels een eigen ingang en trappenhuis. De woning onderscheidt zich door haar statige uitstraling, hoge plafonds, grote raampartijen, fraaie ornamenten en een uitzonderlijk diepe tuin aan de stadsgracht. Daarbij is het object verduurzaamd met onder meer een warmtepomp en zonnepanelen voor het woonhuis, waardoor karakter en duurzaamheid hand in hand gaan. Indeling woonhuis Begane grond Via de representatieve entree met vestibule bereikt u de imposante centrale hal met fraaie trapopgang. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes toegankelijk. De woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een op maat gemaakte designkastenwand die de verbinding vormt tussen de voor- en achterkamer. De kamers aan de voorzijde zijn gescheiden door originele en-suite schuifdeuren. De woonkamer beschikt over een schouw met kachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen staat deze ruimte in directe verbinding met het groen buiten. De daarnaast gelegen eetkeuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Ook bevinden zich op deze verdieping een toiletruimte en de toegang tot het souterrain. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel opgedeeld in twee kamers middels de originele en-suite deuren en beschikt over een fraai ornamentenplafond. Aansluitend bevindt zich een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Verder zijn op deze verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte aanwezig. Souterrain Het souterrain biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte en is verdeeld in meerdere vertrekken. Hier bevinden zich onder andere een royale speel-, hobby- of werkruimte, diverse bergingen, een sauna met douche en toilet, een wasruimte en de technische ruimte met de warmtepompinstallatie voor het woonhuis. Daarnaast is er een separaat gedeelte met wasruimte en berging ten behoeve van de appartementen. Ook beschikt het souterrain over een zeer ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met zorg aangelegd en biedt volop ruimte, privacy en zon. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met uitzicht over de tuin. Recent zijn nieuwe grindpaden aangelegd die de verschillende delen van het perceel met elkaar verbinden. Aan de linkerzijde grenst het perceel aan de stadsgracht, wat zorgt voor een vrije en groene ligging. Hier bevinden zich tevens een ruim vlonderterras en een aanlegsteigertje aan het water. De tuin is ingericht met gazon, borders, vijver en diverse volwassen bomen, waaronder wilgen en een ginkgo biloba. Centraal in de tuin ligt de grote vijver die bijdraagt aan het natuurlijke karakter van het geheel. Achter op het perceel staat een tuinhuis met twee verdiepingen. Dit bijgebouw biedt mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte, atelier of werkplaats. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via een pad naar de Dijkstraat, waardoor het perceel ook vanaf de achterzijde bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Appartementen De drie appartementen zijn bereikbaar via een eigen afgesloten trappenhuis. Er bestaat ook de mogelijkheid om de appartementen aan het woonhuis toe te voegen. Appartement 1A Entree, toiletruimte, ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, keramische kookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer met ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Energielabel: A. Appartement 1B Entree met toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer bestaat een fraai uitzicht over de achtertuin en de stadsgracht. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte, een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Energielabel: A. Appartement 1C Dit appartement beslaat de bovenste verdieping van het pand en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers met eigen wastafel, een badkamer met douche en wastafel en separaat toilet. Energielabel B. Bijzonderheden: * Monumentaal herenhuis op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Wageningen en de uiterwaarden; * Gemeentelijk monument; * Royaal woonhuis verdeeld over begane grond, eerste verdieping en souterrain; * Drie zelfstandige appartementen aanwezig op de bovenliggende verdiepingen, welke ook eenvoudig zijn toe te voegen aan het hoofdhuis; * Warmtepompinstallatie en zonnepanelen ten behoeve van het woonhuis; * Het hoofdhuis heeft energielabel: B; * Authentieke details, waaronder hoge plafonds, ornamenten en en-suite deuren; * Ruime garage in het souterrain met elektrisch bedienbare deur; * Diepe achtertuin op het zuidoosten; * Gelegen aan de stadsgracht met eigen aanlegsteigertje en vlonderterras; * Voormalig bijgebouw met twee verdiepingen in de achtertuin; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; * Geschikt voor combinatie van wonen of meer-generatiebewoning; * Op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer. Kortom: een bijzonder object waar monumentale uitstraling, ruimte, duurzaamheid èn een unieke ligging aan het water samenkomen in het hart van Wageningen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,26%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
6 badkamers en 4 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
448 m²
Área del lote
1260 m²
Contenido
2175 m³
Otra zona interior
182 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1873
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 inloopdouches, 2 toiletten, dubbele wastafel, 2 ligbaden, wastafelmeubel, 3 douches, en 4 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Sauna en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6701

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.