Ir directamente al contenido
Logotipo de MOZA Makelaardij

Werverweg 8

8191NS Wapenveld • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wapenveld

Galería de fotos

Werverweg 8 Wapenveld
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en privacy! Op een schitterende locatie, op de overgang van de weilanden naar een prachtig IJssellandschap, staat deze zeer fraai verbouwde én riant uitgebouwde vrijstaande woning. Vanaf 2022 hebben de huidige eigenaren flink geïnvesteerd in deze woning, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A+, hybride warmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen. Hierdoor is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. De woning heeft tevens een zeer praktische indeling en heeft in combinatie met het grote woonoppervlak van 179m² eindeloze mogelijkheden. Zo zijn er op de begane grond twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor u deze woning geheel gelijkvloers kunt bewonen. De woning is daarmee levensloopbestendig. Ook zijn er door de slaapkamers op de begane grond mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Bovendien is bij het verbouwen van de woning rekening gehouden met de prachtige omgeving waarin de woning is gelegen. Zo kijkt u vanuit de grote en lichte woonkamer en de luxe keuken (2022) zeer fraai weg over het prachtig aangelegde perceel én de omliggende weilanden. Bij het inrichten van de tuin is rekening gehouden met mooie zichtlijnen, waardoor alles op zijn plek valt en u hier iedere dag kunt genieten. Op het perceel staat verder een grote houten garage, berging, carport en een gezellige veranda. Dit alles in combinatie met de fantastische plek met veel rust, ruimte en privacy maken dit een geweldige plek om te wonen! De begane grond van de woning is ruim van opzet en riant uitgebouwd. En dat ziet u direct terug in de grote en lichte woonkamer met mooie raampartijen, schuifpui en een fijn uitzicht. Ook de keuken is goed van formaat en ingericht met een sfeervolle zwarte keuken in een hoekopstelling. Deze keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur met een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De grote slaapkamer op de begane grond is voorzien van een fraaie hoogte, inloopkast en een badkamer en suite. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Een tweede slaapkamer op de begane grond geeft u ook mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. De ruime bijkeuken geeft toegang tot de tuin en is voorzien van een aansluiting van een wasmachine. De entree aan de voorzijde van de woning komt uit in de hal en de twee slaapkamers beneden. Ook bevinden zich hier het toilet, en toegang tot de kelder en woonkamer. Op de eerste verdieping van de woning zijn twee grote slaapkamers, een badkamer en een toilet aanwezig. De twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap kunt u de bergzolder op de tweede verdieping bereiken. Ook buiten de woning is het heerlijk toeven! Het riante perceel van 1.524m² is namelijk uitermate geschikt voor diegene die houdt van het échte buitenleven. Het perceel is prachtig aangelegd met diverse terrassen, fraaie zichtlijnen en mooie plantenborders. De ruime voortuin is voorzien van een puls. Daarnaast is er een groot bijgebouw aanwezig met een schuur, berging, carport en een fijne veranda. Hierdoor is hier ook alles in huis voor diegene die (hobby)ruimte zoekt bij huis. En als spreekwoordelijke kers op de taart is er nog de mooie locatie. Gelegen aan de rand van het dorp in een rustige landelijke omgeving. Gesitueerd op de overgang van de weilanden naar een schitterend IJssellandschap. Bovendien op loopafstand van het Kloosterbos, waardoor u de natuur binnen handbereik heeft. Ook het centrum en de scholen zijn niet ver van de woning gelegen. Hierdoor kun u hier rustig en royaal wonen met alle voorzieningen op korte afstand! Is uw interesse gewekt voor deze woning? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op werverweg8.nl. Indeling begane grond: Ruime entree / hal met berging, trapopgang, toegang tot de kelder en modern toilet voorzien van fonteintje. Royaal uitgebouwde en lichte woonkamer met grote raampartijen, schuifpui en schitterend uitzicht. Riante open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ruime slaapkamer met een fraaie hoogte, inloopkast en een badkamer en suite. Deze zeer nette badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning geheel gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. Tweede slaapkamer die ook uitermate geschikt is voor een kantoor of praktijk aan huis. Boven deze tweede slaapkamer is een bergzolder gesitueerd. Grote bijkeuken met tuindeur en aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toilet voorzien van fonteintje. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: De woning is zeer energiezuinig en comfortabel met energielabel A+, hybride warmtepomp (2022) en maar liefst 16 zonnepanelen. In 2022 is de woning zeer fraai verbouwd en uitgebouwd, waardoor er eindeloze mogelijkheden zijn. Zo kunt u deze woning gelijkvloers bewonen, maar is er ook ruimte voor een kantoor/praktijk aan huis. Prachtige locatie tussen de weilanden en op loopafstand van een schitterend IJssellandschap en het Kloosterbos. Bovendien niet ver gelegen van het centrum, winkels en de scholen. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor diegene die rustig wil wonen in een landelijke omgeving én toch dichtbij alle voorzieningen. De asbest- (niet bekend) en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Heerlijk ruim en zeer fraai aangelegd perceel van 1.524m² met grote vrijstaande berging, schuur, carport en een gezellige veranda. Met een woonoppervlak van 179m² en vier slaapkamers is hier meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Is uw interesse voor deze moderne en royale vrijstaande woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Werverweg8.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
1524 m²
Contenido
714 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8191

Mapas de Google

Ubicación de Wapenveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wapenveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wapenveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wapenveld. En 2025 había 6.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

6.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wapenveld
Año Inhabitantes
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wapenveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

648

Etiqueta C

479

Etiqueta B

329

Etiqueta D

311

Etiqueta G

299

Etiqueta F

189

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wapenveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wapenveld
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wapenveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wapenveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer viviendas in Wapenveld

Ver más viviendas en este lugar.