Ir directamente al contenido
Logotipo de Flem's Makelaardij

Warder 56

1473PC Warder • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Warder 56 Warder
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het landelijke Warder is deze sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning met royale zijaanbouw, achteraanbouw en een flinke tuin beschikbaar gekomen. De woning is gebouwd in 1986 en de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst ervaar je direct dat de woning verrassend veel leefruimte biedt. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, betonnen vloeren en een verzorgde afwerking. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een fraaie doorkijk tussen de tegenovergelegen woningen door de weilanden in. Warder is een sfeervol en rustiek dorp direct gelegen aan het IJsselmeer, tussen Hoorn en Edam. De karakteristieke lintbebouwing met boerderijen en herenhuizen zorgt voor een afwisselend straatbeeld en een authentieke uitstraling. In de directe omgeving woon je heerlijk rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals een zwembad, jachthaven en het IJsselmeer binnen handbereik liggen. Via de nabijgelegen N247 zijn zowel Hoorn als Amsterdam goed bereikbaar en bevindt zich tevens een busverbinding richting beide steden. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, ruimte en landelijk wonen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast. Doordat de keuken is verplaatst naar de voormalige garage, voelt de woonkamer erg ruim aan. Deze ruimte is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestuukte wanden en beschikt bovendien over een handige trapkast. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval en in de royale zijaanbouw bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombi, gaskookplaat, afzuigkap en een lichtkoepel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime aanbouw met de bijkeuken, extra berging en een toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie modern afgewerkte slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, glad gestucte wanden en plafonds en dakramen met verduistering en horren. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad, douche, extra toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de CV-opstelling en een ruime, lichte vierde slaap- of werkkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en door de grote dakramen kun je aan weerszijden uitkijken over de weilanden! Tuin: De tuin is uitzonderlijk breed en biedt vrijwel de gehele dag zon door de gunstige ligging. Onder de overkapping kun je gezellig tot in de late uurtjes genieten van het warme weer en de berging biedt de mogelijkheid om je fietsen en tuinspullen in op te slaan. De tuin is bovendien gemakkelijk achterom bereikbaar. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning met royale zij- en achteraanbouw; - Moderne afwerking; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Ruime woonkamer en sfeervolle woonkeuken; - Rustige en landelijke ligging in het sfeervolle Warder;

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1473

Mapas de Google

Ver Warder en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warder

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warder. En 2025 había 765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 640.000.

Inhabitantes

765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 640.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warder
Año Inhabitantes
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

73

Etiqueta G

57

Etiqueta C

47

Etiqueta B

36

Etiqueta D

29

Etiqueta F

27

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warder
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Warder

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.