Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Warder 36

1473PB Warder • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.048

Galería de fotos

Warder 36 Warder
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar stijl en comfort samenkomen. Welkom bij Warder 36 in Warder: een fantastisch gebouwde 2-onder-1 kap stolpboerderij uit 2004. Hier geniet je van het comfort van nieuwbouw, met energielabel A, maar wel met de sfeer van een karaktervol huis. Bij aankomst valt het direct op: voor de buitenzijde is gekozen voor hoogwaardige materialen en een afwerking waarbij kwaliteit duidelijk voorop staat. Er zijn mooie, duurzame materialen gebruikt die het geheel karakter geven. Je parkeert met gemak op eigen terrein, kijkt eindeloos weg over de weilanden en ervaart elke dag de luxe van rust en ruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis helemaal toekomst-proof. En met maar liefst zes slaapkamers, vloerverwarming en een grote tuin, is dit dé plek voor wie vrijheid zoekt, zonder in te leveren op stijl en comfort. Wonen in Warder is kiezen voor het goede leven. Dit pittoreske dorp ligt midden in het groen van Waterland, omringd door weilanden, slootjes en het weidse uitzicht waar Noord-Holland zo geliefd om is. Je hebt ook nog eens uitzicht op de Etersheimer Braakmolen, idyllischer kan bijna niet. En daarachter ligt de IJsselmeerdijk. Op zomerse dagen fiets je zo naar het Markermeer voor een duik of een picknick aan het water. Of je nu houdt van stilte, fietsen, vogels spotten of gewoon een plek zoekt waar je op adem komt; Warder voelt als een permanente vakantie. Je woont hier heerlijk rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. In nog geen twintig minuten sta je in Hoorn, Purmerend of op de ring van Amsterdam. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en genoeg plek voor jassen en schoenen. Aan de voorzijde van het huis ligt de lichte woonkamer, met uitzicht op de tuin en zachte vloerbedekking die meteen een knusse sfeer brengt. Loop je door, dan kom je in de royale woonkeuken met openslaande deuren naar buiten. Hier ligt vloerverwarming onder je voeten (net als in de rest van de begane grond, met uitzondering van de woonkamer) en zorgt een close-in boiler voor razendsnel warm water. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken én extra kastruimte; ideaal voor voorraad, was of extra apparatuur. Een van de grootste pluspunten! De slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim, voorzien van een inbouwkast en grenst aan een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Alles gelijkvloers bereikbaar, dat is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Op de eerste verdieping vind je vier fijne slaapkamers, allemaal met prettige lichtinval en goede afmetingen. Dankzij de dragende muren over de volle breedte is deze verdieping flexibel in te delen – handig als je een werkplek, inloopkast of speelkamer wilt maken. De overloop is bijvoorbeeld dusdanig groot dat je hier een tweede badkamer kunt realiseren. De cv-ketel (Nefit HR 2022) is netjes weggewerkt. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht nog een potentiële slaapkamer met uitzicht over het land, plus een ruime overloop met volop bergruimte. Boven deze verdieping ligt ook nog een tweede vliering, ideaal voor de kerstspullen, koffers of andere seizoensdingen. Buiten In de achtertuin is het puur genieten. De tuin ligt gunstig dus zon tot in de avond, en het uitzicht over de weilanden is adembenemend. Je hebt hier alle ruimte: voor een groot terras, speelplek, moestuin of gewoon een hangmat tussen de bomen. Op het perceel staan een ruime schuur en een berging, perfect voor fietsen, gereedschap of het realiseren van een atelier of werkplek. Hier leef je buiten zoals het bedoeld is: vrij, stil en in stijl. Nog even alles op een rijtje: - 2-onder-1-kap stolpboerderij uit 2004 - Prachtig getailleerd gebouwd - Energielabel A - Nieuw pannendak met panlatten (2024) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Grote tuin op het Noordwesten met vrij uitzicht - Grote schuur en berging op eigen perceel - Kozijnen buitenzijde recent geschilderd Kom je zelf ervaren wat Warder 36 zo bijzonder maakt? Plan een bezichtiging, bekijk de woningvideo en laat je verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,21%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
834 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
127 m²
Área del jardín trasero
534 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1473

Mapas de Google

Ver Warder en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warder

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warder. En 2025 había 765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 640.000.

Inhabitantes

765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 640.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warder
Año Inhabitantes
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

73

Etiqueta G

57

Etiqueta C

47

Etiqueta B

36

Etiqueta D

29

Etiqueta F

27

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warder
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Warder

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.