Ir directamente al contenido
Logotipo de Steur Makelaars

Warder 76

1473PD Warder • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 4.517

Galería de fotos

Warder 76 Warder
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en kwaliteit in een heerlijke, landelijke omgeving. In deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in het idyllische Warder komt alles samen. Met maar liefst 238 m2 woonoppervlakte, een perceel van 420 m2 eigen grond, 6 slaapkamers en een zonnige tuin van zo'n 20 meter diep, heeft de woning alle ruimte die je je als gezin kunt wensen. De locatie van deze woning is een absoluut pluspunt. Je woont hier midden in de natuur, met uitzicht over het prachtige, typisch Noord-Hollandse polderlandschap. Hier woon je in alle rust: vanuit de tuin en vanuit het heerlijke paviljoen met glazen pui kijk je naar de koeien die in het weiland grazen, naar de authentieke molen van Etersheim en het IJsselmeer ligt vlak bij. Warder is een pittoresk dorp met karakteristieke woonboerderijen, volop wandel- en fietsroutes in de buurt en een hechte dorpsgemeenschap. Verder ligt het dorp hartstikke centraal: binnen 10-15 minuten ben je in Purmerend, Edam en Hoorn. Ook Amsterdam is in een half uurtje te bereiken. De woning is in 2007 gebouwd en daarmee van solide bouwkwaliteit, met twee betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en volledige isolatie. Met energielabel A geniet je hier van optimaal wooncomfort en een lagere energierekening. Daarbij zorgt het fraaie ontwerp en gebruik van luxe materialen voor een hoogwaardige uitstraling en afwerking van de woning. Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, trapopgang, meterkast en net betegeld toilet met wc en urinoir. De ruime woonkeuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis met oven van Boretti, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De royale woonkamer is voorzien van inbouwspots, tegelvloer in houtmotief en een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond, behalve de garage, is voorzien van vloerverwarming. De ruime garage (ca. 7.88 x 2.95 meter) is voorzien van keukenblok en wasmachine-aansluiting. Openslaande tuindeuren en een loopdeur bieden toegang tot het fijne terras en de prachtige diepe tuin. De tuin is zo'n 20 meter diep met aan het einde een heel smaakvol paviljoen aan het water. Het paviljoen van glas en hout is met schuifdeuren af te sluiten en biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 mooie, lichte en zeer ruime slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en dakramen. De meeste dakramen zijn ook voorzien van horren en zonwering. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe badkamer, die beschikt over een douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping liggen de 5de en 6de slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en meerdere dakramen. Hier bevindt zich ook nog een bergruimte met de CV-opstelling (Intergas HRE Kompakt uit 2022). Heeft deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in het pittoreske Warder je interesse gewekt? Zie je jezelf hier al genieten van de rust, ruimte en de natuur? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,21%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
843 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1473

Mapas de Google

Ver Warder en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warder

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warder. En 2025 había 765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 640.000.

Inhabitantes

765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 640.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warder
Año Inhabitantes
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

73

Etiqueta G

57

Etiqueta C

47

Etiqueta B

36

Etiqueta D

29

Etiqueta F

27

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warder
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Warder

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.