Aller directement au contenu
Logo de Steur Makelaars

Warder 76

1473PD Warder • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 4.517

Galerie de photos

Warder 76 Warder
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en kwaliteit in een heerlijke, landelijke omgeving. In deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in het idyllische Warder komt alles samen. Met maar liefst 238 m2 woonoppervlakte, een perceel van 420 m2 eigen grond, 6 slaapkamers en een zonnige tuin van zo'n 20 meter diep, heeft de woning alle ruimte die je je als gezin kunt wensen. De locatie van deze woning is een absoluut pluspunt. Je woont hier midden in de natuur, met uitzicht over het prachtige, typisch Noord-Hollandse polderlandschap. Hier woon je in alle rust: vanuit de tuin en vanuit het heerlijke paviljoen met glazen pui kijk je naar de koeien die in het weiland grazen, naar de authentieke molen van Etersheim en het IJsselmeer ligt vlak bij. Warder is een pittoresk dorp met karakteristieke woonboerderijen, volop wandel- en fietsroutes in de buurt en een hechte dorpsgemeenschap. Verder ligt het dorp hartstikke centraal: binnen 10-15 minuten ben je in Purmerend, Edam en Hoorn. Ook Amsterdam is in een half uurtje te bereiken. De woning is in 2007 gebouwd en daarmee van solide bouwkwaliteit, met twee betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en volledige isolatie. Met energielabel A geniet je hier van optimaal wooncomfort en een lagere energierekening. Daarbij zorgt het fraaie ontwerp en gebruik van luxe materialen voor een hoogwaardige uitstraling en afwerking van de woning. Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, trapopgang, meterkast en net betegeld toilet met wc en urinoir. De ruime woonkeuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis met oven van Boretti, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De royale woonkamer is voorzien van inbouwspots, tegelvloer in houtmotief en een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond, behalve de garage, is voorzien van vloerverwarming. De ruime garage (ca. 7.88 x 2.95 meter) is voorzien van keukenblok en wasmachine-aansluiting. Openslaande tuindeuren en een loopdeur bieden toegang tot het fijne terras en de prachtige diepe tuin. De tuin is zo'n 20 meter diep met aan het einde een heel smaakvol paviljoen aan het water. Het paviljoen van glas en hout is met schuifdeuren af te sluiten en biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 mooie, lichte en zeer ruime slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en dakramen. De meeste dakramen zijn ook voorzien van horren en zonwering. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe badkamer, die beschikt over een douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping liggen de 5de en 6de slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en meerdere dakramen. Hier bevindt zich ook nog een bergruimte met de CV-opstelling (Intergas HRE Kompakt uit 2022). Heeft deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in het pittoreske Warder je interesse gewekt? Zie je jezelf hier al genieten van de rust, ruimte en de natuur? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,21%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
843 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1473

Google Maps

Voir Warder sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warder

Chiffres de logement et de quartier dans Warder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warder. En 2025 étaient 765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 640.000.

Résidents

765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 640.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warder
Année Résidents
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

73

Étiquette G

57

Étiquette C

47

Étiquette B

36

Étiquette D

29

Étiquette F

27

Étiquette E

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Activité dans Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Warder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.