Direkt zum Inhalt
Logo von Steur Makelaars

Warder 76

1473PD Warder • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 4.517

Fotoalbum

Warder 76 Warder
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en kwaliteit in een heerlijke, landelijke omgeving. In deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in het idyllische Warder komt alles samen. Met maar liefst 238 m2 woonoppervlakte, een perceel van 420 m2 eigen grond, 6 slaapkamers en een zonnige tuin van zo'n 20 meter diep, heeft de woning alle ruimte die je je als gezin kunt wensen. De locatie van deze woning is een absoluut pluspunt. Je woont hier midden in de natuur, met uitzicht over het prachtige, typisch Noord-Hollandse polderlandschap. Hier woon je in alle rust: vanuit de tuin en vanuit het heerlijke paviljoen met glazen pui kijk je naar de koeien die in het weiland grazen, naar de authentieke molen van Etersheim en het IJsselmeer ligt vlak bij. Warder is een pittoresk dorp met karakteristieke woonboerderijen, volop wandel- en fietsroutes in de buurt en een hechte dorpsgemeenschap. Verder ligt het dorp hartstikke centraal: binnen 10-15 minuten ben je in Purmerend, Edam en Hoorn. Ook Amsterdam is in een half uurtje te bereiken. De woning is in 2007 gebouwd en daarmee van solide bouwkwaliteit, met twee betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en volledige isolatie. Met energielabel A geniet je hier van optimaal wooncomfort en een lagere energierekening. Daarbij zorgt het fraaie ontwerp en gebruik van luxe materialen voor een hoogwaardige uitstraling en afwerking van de woning. Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, trapopgang, meterkast en net betegeld toilet met wc en urinoir. De ruime woonkeuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis met oven van Boretti, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De royale woonkamer is voorzien van inbouwspots, tegelvloer in houtmotief en een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond, behalve de garage, is voorzien van vloerverwarming. De ruime garage (ca. 7.88 x 2.95 meter) is voorzien van keukenblok en wasmachine-aansluiting. Openslaande tuindeuren en een loopdeur bieden toegang tot het fijne terras en de prachtige diepe tuin. De tuin is zo'n 20 meter diep met aan het einde een heel smaakvol paviljoen aan het water. Het paviljoen van glas en hout is met schuifdeuren af te sluiten en biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 mooie, lichte en zeer ruime slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en dakramen. De meeste dakramen zijn ook voorzien van horren en zonwering. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe badkamer, die beschikt over een douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping liggen de 5de en 6de slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en meerdere dakramen. Hier bevindt zich ook nog een bergruimte met de CV-opstelling (Intergas HRE Kompakt uit 2022). Heeft deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in het pittoreske Warder je interesse gewekt? Zie je jezelf hier al genieten van de rust, ruimte en de natuur? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,21%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
843 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1473

Google Karten

Betrachten Sie Warder auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Warder aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warder. In 2025 waren da 765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.000.

Einwohner

765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warder
Jahr Einwohner
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

73

Bezeichnung G

57

Bezeichnung C

47

Bezeichnung B

36

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Warder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.