Direkt zum Inhalt
Logo von WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Dirk Haan Erf 14

1473PT Warder • Noord-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.413

Fotoalbum

Dirk Haan Erf 14 Warder
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige halfvrijstaande energiezuinige woning met 5 slaapkamers. De woning is met veel zorg en aandacht afgewerkt, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en details. Zo zijn de plafonds strak en glad gestuct en de opdekdeuren uit de nieuwbouw vervangen voor luxe stompe deuren, wat zorgt een rustige uitstraling in de gehele woning. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, een buitenzwembad en een infraroodsauna om op koude dagen op te warmen. Omgeving: De woning is gelegen in het charmante en landelijke Warder, een rustig dorp midden in het Noord-Hollandse polderlandschap. Hier geniet u van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer, terwijl steden en voorzieningen toch dichtbij zijn. Hal: Bij binnenkomst komt u in een ruime en verzorgde hal, die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en de deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en loopt binnen en buiten mooi in elkaar door. De vloer is afgewerkt met een naadloze LiquidDesign vloer van Forbo in betonlook, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de aanwezige raampartijen valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken is uitgerust met een grote koel-vriescombinatie, een oven/magnetroncombinatie, een nieuwe vaatwasser en een Quooker. Onder de ramen is een vast bankje geplaatst, waardoor de keuken ook een fijne plek is om samen te zitten. Tuin: De achter- en zijtuin zijn door een tuinarchitect aangelegd en bieden een prettige combinatie van groen en straatwerk. Hierdoor is er voldoende ruimte voor beplanting, maar zijn er ook meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een zwembad, wat een extra luxe element toevoegt. Bijkeuken, berging en schuur: De woning wordt in de praktijk meestal betreden via de bijkeuken, die bereikbaar is vanuit de carport. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige berging. Deze berging biedt voldoende plaats voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. Zowel de bijkeuken als de berging zijn geïsoleerd en te verwarmen; deze ruimtes zouden dus ook gebruikt kunnen worden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er buiten nog een schuur aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en andere materialen. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot vier nette slaapkamers, die stuk voor stuk verzorgd en modern zijn afgewerkt. De verdieping is voorzien van een marmoleum vloer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kastenkamer met vaste kasten voor het opbergen van kleding. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De twee slaapkamers aan de zuidzijde van de woning zijn voorzien van airco. Badkamer: De badkamer is strak en modern afgewerkt en biedt zowel comfort als functionaliteit. Hij is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel op maat, uitgevoerd in Corian solid surface. Dankzij het aanwezige raam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een frisse en lichte uitstraling geeft. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoorruimte en/of sportruimte. In de ruimte is een bedstede aanwezig. De verdieping is onder architectuur verbouwd en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is er een Röger infraroodsauna aanwezig, die ruimtebesparend is omdat deze kan worden in- en uitgeklapt. Pluspunten - Landelijk wonen met goede bereikbaarheid naar Hoorn, Purmerend en Amsterdam; - Instapklare 2-onder-1-kap-woning met moderne afwerking en maatwerk; - Duurzaam met 24 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Mooi aangelegde tuin met zwembad op het zuiden. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs: bieden vanaf € 785.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
BUVA Ecoheat ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1473

Google Karten

Betrachten Sie Warder auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Warder aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warder. In 2025 waren da 765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.000.

Einwohner

765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warder
Jahr Einwohner
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

73

Bezeichnung G

57

Bezeichnung C

47

Bezeichnung B

36

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Warder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.