Jump to content
Logo of WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Dirk Haan Erf 14

1473PT Warder • Noord-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.413

Photo Gallery

Dirk Haan Erf 14 Warder
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Prachtige halfvrijstaande energiezuinige woning met 5 slaapkamers. De woning is met veel zorg en aandacht afgewerkt, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en details. Zo zijn de plafonds strak en glad gestuct en de opdekdeuren uit de nieuwbouw vervangen voor luxe stompe deuren, wat zorgt een rustige uitstraling in de gehele woning. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, een buitenzwembad en een infraroodsauna om op koude dagen op te warmen. Omgeving: De woning is gelegen in het charmante en landelijke Warder, een rustig dorp midden in het Noord-Hollandse polderlandschap. Hier geniet u van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer, terwijl steden en voorzieningen toch dichtbij zijn. Hal: Bij binnenkomst komt u in een ruime en verzorgde hal, die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en de deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en loopt binnen en buiten mooi in elkaar door. De vloer is afgewerkt met een naadloze LiquidDesign vloer van Forbo in betonlook, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de aanwezige raampartijen valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken is uitgerust met een grote koel-vriescombinatie, een oven/magnetroncombinatie, een nieuwe vaatwasser en een Quooker. Onder de ramen is een vast bankje geplaatst, waardoor de keuken ook een fijne plek is om samen te zitten. Tuin: De achter- en zijtuin zijn door een tuinarchitect aangelegd en bieden een prettige combinatie van groen en straatwerk. Hierdoor is er voldoende ruimte voor beplanting, maar zijn er ook meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een zwembad, wat een extra luxe element toevoegt. Bijkeuken, berging en schuur: De woning wordt in de praktijk meestal betreden via de bijkeuken, die bereikbaar is vanuit de carport. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige berging. Deze berging biedt voldoende plaats voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. Zowel de bijkeuken als de berging zijn geïsoleerd en te verwarmen; deze ruimtes zouden dus ook gebruikt kunnen worden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er buiten nog een schuur aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en andere materialen. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot vier nette slaapkamers, die stuk voor stuk verzorgd en modern zijn afgewerkt. De verdieping is voorzien van een marmoleum vloer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kastenkamer met vaste kasten voor het opbergen van kleding. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De twee slaapkamers aan de zuidzijde van de woning zijn voorzien van airco. Badkamer: De badkamer is strak en modern afgewerkt en biedt zowel comfort als functionaliteit. Hij is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel op maat, uitgevoerd in Corian solid surface. Dankzij het aanwezige raam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een frisse en lichte uitstraling geeft. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoorruimte en/of sportruimte. In de ruimte is een bedstede aanwezig. De verdieping is onder architectuur verbouwd en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is er een Röger infraroodsauna aanwezig, die ruimtebesparend is omdat deze kan worden in- en uitgeklapt. Pluspunten - Landelijk wonen met goede bereikbaarheid naar Hoorn, Purmerend en Amsterdam; - Instapklare 2-onder-1-kap-woning met moderne afwerking en maatwerk; - Duurzaam met 24 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Mooi aangelegde tuin met zwembad op het zuiden. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs: bieden vanaf € 785.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
448 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
BUVA Ecoheat ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1473

Google Maps

View Warder on the map

Discover where agents are active in Warder

Residential and neighborhood statistics in Warder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warder. In 2025 were there 765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warder
Year Residents
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warder
Year Average WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Education level

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

73

Label G

57

Label C

47

Label B

36

Label D

29

Label F

27

Label E

12

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warder.

Frequently asked questions about living in Warder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Warder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.