Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Warder 129

1473PH Warder • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

Warder 129 Warder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een echte eye-catcher! Niet saai en simpel, maar sfeervol en charmant. Een huis met smoel, dat is het vrijstaande woonhuis op Warder 129 in Warder. Schitterend houtwerk aan de buitenzijde, stoere balken binnen. En dan ligt het huis ook nog eens op steenworp afstand van het Markermeer en is er een restaurant je buurman. De voorgevel is bovendien recent opnieuw gevoegd en ziet er ontzettend netjes en verzorgd uit – een echte eyecatcher die direct laat zien dat dit huis met liefde is onderhouden. Wie op zoek is naar landelijk en groen, wil wonen in een huis met karakter en toch ook de stad in de buurt wil hebben, moet hier dan ook zeker een kijkje nemen. Wonen in Warder is een onbeschrijflijk gevoel. De vrijheid die je hier ervaart is geweldig! En dan heb je ook nog eens de grote plaatsen zoals Purmerend en Hoorn binnen 15 minuten rijden om je heen. Voor de boodschappen hoef je het trouwens niet ver te zoeken. In het naastgelegen dorp Oosthuizen is namelijk een supermarkt te vinden voor de dagelijkse benodigdheden. Rust en ruimte… Dat is wat je hier krijgt. Lekker een rondje fietsen of hardlopen… Dit is dé plek! Een hoogtepunt ieder jaar is de plaatselijke kermis voor de deur! Hier loopt het hele dorp voor uit. Niets leuker dan aan de voorzijde van het huis gezellig borrelen met de buren. De busverbindingen zijn trouwens top en brengen je binnen niet al te lange tijd naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Indeling: De woning kom je binnen aan de voorzijde waar je via de hal doorloopt naar de open keuken. Een leuke L-vormige keuken met verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken lopen wij snel verder naar de woonkamer. Een prachtige ruimte voorzien van veel ramen welke zorgen voor een prettige lichtinval. De wanden en vloer zijn fraai afgewerkt met laminaat en hout. Vanuit de woonkamer pakken wij de deur naar de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich aan de rechterzijde de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de linkerzijde tref je het washok waar je wasmachine en droger kunt plaatsen. Hier is tevens de cv-ketel te vinden. Via de vaste trap aan de voorzijde lopen wij naar de eerste verdieping. De overloop brengt ons naar drie ruime slaapkamers. Elk van de slaapkamers is netjes afgewerkt. De houten balken laten de fraaie architectuur zien van het huis. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de isolatie van de kamers is goed. De ruime tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordoosten. Hier is een grote houten berging geplaatst waar je de fietsen en het tuingereedschap kunt opslaan. Er is daarnaast voldoende ruimte om een gezellige barbecue te organiseren of gewoon lekker te genieten van het zonnetje in de achtertuin. Nog even op een rijtje: - 8 zonnepanelen; - opnieuw gevoegde en verzorgde voorgevel – zeer netjes afgewerkt; - wonen in het dorpshart van Warder; - nabij landerijen en het Markermeer; Een huis met karakter en dat op een super plek. Warder 129 is een buitenkansje voor wie nu eindelijk de drukte van de stad wil ontvluchten en op zoek is naar een woonplek die garant staat voor heel wat jaren woonplezier. Ben jij zo iemand? Dan zien we je heel graag snel bij een bezichtiging. Ken je Warder nog niet of ben je super nieuwsgierig naar wat er nu achter de mooie gevel verscholen zit? Bekijk dan ook de woningvideo nog die Michael hier heeft opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
145 m²
Content
307 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1473

Google Maps

View Warder on the map

Discover where agents are active in Warder

Residential and neighborhood statistics in Warder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warder. In 2025 were there 765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warder
Year Residents
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warder
Year Average WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Education level

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

73

Label G

57

Label C

47

Label B

36

Label D

29

Label F

27

Label E

12

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warder.

Frequently asked questions about living in Warder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Warder

View more homes in this location.