Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Warder 129

1473PH Warder • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Warder 129 Warder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echte eye-catcher! Niet saai en simpel, maar sfeervol en charmant. Een huis met smoel, dat is het vrijstaande woonhuis op Warder 129 in Warder. Schitterend houtwerk aan de buitenzijde, stoere balken binnen. En dan ligt het huis ook nog eens op steenworp afstand van het Markermeer en is er een restaurant je buurman. De voorgevel is bovendien recent opnieuw gevoegd en ziet er ontzettend netjes en verzorgd uit – een echte eyecatcher die direct laat zien dat dit huis met liefde is onderhouden. Wie op zoek is naar landelijk en groen, wil wonen in een huis met karakter en toch ook de stad in de buurt wil hebben, moet hier dan ook zeker een kijkje nemen. Wonen in Warder is een onbeschrijflijk gevoel. De vrijheid die je hier ervaart is geweldig! En dan heb je ook nog eens de grote plaatsen zoals Purmerend en Hoorn binnen 15 minuten rijden om je heen. Voor de boodschappen hoef je het trouwens niet ver te zoeken. In het naastgelegen dorp Oosthuizen is namelijk een supermarkt te vinden voor de dagelijkse benodigdheden. Rust en ruimte… Dat is wat je hier krijgt. Lekker een rondje fietsen of hardlopen… Dit is dé plek! Een hoogtepunt ieder jaar is de plaatselijke kermis voor de deur! Hier loopt het hele dorp voor uit. Niets leuker dan aan de voorzijde van het huis gezellig borrelen met de buren. De busverbindingen zijn trouwens top en brengen je binnen niet al te lange tijd naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Indeling: De woning kom je binnen aan de voorzijde waar je via de hal doorloopt naar de open keuken. Een leuke L-vormige keuken met verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken lopen wij snel verder naar de woonkamer. Een prachtige ruimte voorzien van veel ramen welke zorgen voor een prettige lichtinval. De wanden en vloer zijn fraai afgewerkt met laminaat en hout. Vanuit de woonkamer pakken wij de deur naar de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich aan de rechterzijde de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de linkerzijde tref je het washok waar je wasmachine en droger kunt plaatsen. Hier is tevens de cv-ketel te vinden. Via de vaste trap aan de voorzijde lopen wij naar de eerste verdieping. De overloop brengt ons naar drie ruime slaapkamers. Elk van de slaapkamers is netjes afgewerkt. De houten balken laten de fraaie architectuur zien van het huis. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de isolatie van de kamers is goed. De ruime tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordoosten. Hier is een grote houten berging geplaatst waar je de fietsen en het tuingereedschap kunt opslaan. Er is daarnaast voldoende ruimte om een gezellige barbecue te organiseren of gewoon lekker te genieten van het zonnetje in de achtertuin. Nog even op een rijtje: - 8 zonnepanelen; - opnieuw gevoegde en verzorgde voorgevel – zeer netjes afgewerkt; - wonen in het dorpshart van Warder; - nabij landerijen en het Markermeer; Een huis met karakter en dat op een super plek. Warder 129 is een buitenkansje voor wie nu eindelijk de drukte van de stad wil ontvluchten en op zoek is naar een woonplek die garant staat voor heel wat jaren woonplezier. Ben jij zo iemand? Dan zien we je heel graag snel bij een bezichtiging. Ken je Warder nog niet of ben je super nieuwsgierig naar wat er nu achter de mooie gevel verscholen zit? Bekijk dan ook de woningvideo nog die Michael hier heeft opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1473

Google Karten

Betrachten Sie Warder auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Warder aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warder. In 2025 waren da 765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.000.

Einwohner

765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warder
Jahr Einwohner
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

73

Bezeichnung G

57

Bezeichnung C

47

Bezeichnung B

36

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Warder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.