Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Warder 129

1473PH Warder • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Warder 129 Warder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte eye-catcher! Niet saai en simpel, maar sfeervol en charmant. Een huis met smoel, dat is het vrijstaande woonhuis op Warder 129 in Warder. Schitterend houtwerk aan de buitenzijde, stoere balken binnen. En dan ligt het huis ook nog eens op steenworp afstand van het Markermeer en is er een restaurant je buurman. De voorgevel is bovendien recent opnieuw gevoegd en ziet er ontzettend netjes en verzorgd uit – een echte eyecatcher die direct laat zien dat dit huis met liefde is onderhouden. Wie op zoek is naar landelijk en groen, wil wonen in een huis met karakter en toch ook de stad in de buurt wil hebben, moet hier dan ook zeker een kijkje nemen. Wonen in Warder is een onbeschrijflijk gevoel. De vrijheid die je hier ervaart is geweldig! En dan heb je ook nog eens de grote plaatsen zoals Purmerend en Hoorn binnen 15 minuten rijden om je heen. Voor de boodschappen hoef je het trouwens niet ver te zoeken. In het naastgelegen dorp Oosthuizen is namelijk een supermarkt te vinden voor de dagelijkse benodigdheden. Rust en ruimte… Dat is wat je hier krijgt. Lekker een rondje fietsen of hardlopen… Dit is dé plek! Een hoogtepunt ieder jaar is de plaatselijke kermis voor de deur! Hier loopt het hele dorp voor uit. Niets leuker dan aan de voorzijde van het huis gezellig borrelen met de buren. De busverbindingen zijn trouwens top en brengen je binnen niet al te lange tijd naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Indeling: De woning kom je binnen aan de voorzijde waar je via de hal doorloopt naar de open keuken. Een leuke L-vormige keuken met verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken lopen wij snel verder naar de woonkamer. Een prachtige ruimte voorzien van veel ramen welke zorgen voor een prettige lichtinval. De wanden en vloer zijn fraai afgewerkt met laminaat en hout. Vanuit de woonkamer pakken wij de deur naar de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich aan de rechterzijde de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de linkerzijde tref je het washok waar je wasmachine en droger kunt plaatsen. Hier is tevens de cv-ketel te vinden. Via de vaste trap aan de voorzijde lopen wij naar de eerste verdieping. De overloop brengt ons naar drie ruime slaapkamers. Elk van de slaapkamers is netjes afgewerkt. De houten balken laten de fraaie architectuur zien van het huis. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de isolatie van de kamers is goed. De ruime tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordoosten. Hier is een grote houten berging geplaatst waar je de fietsen en het tuingereedschap kunt opslaan. Er is daarnaast voldoende ruimte om een gezellige barbecue te organiseren of gewoon lekker te genieten van het zonnetje in de achtertuin. Nog even op een rijtje: - 8 zonnepanelen; - opnieuw gevoegde en verzorgde voorgevel – zeer netjes afgewerkt; - wonen in het dorpshart van Warder; - nabij landerijen en het Markermeer; Een huis met karakter en dat op een super plek. Warder 129 is een buitenkansje voor wie nu eindelijk de drukte van de stad wil ontvluchten en op zoek is naar een woonplek die garant staat voor heel wat jaren woonplezier. Ben jij zo iemand? Dan zien we je heel graag snel bij een bezichtiging. Ken je Warder nog niet of ben je super nieuwsgierig naar wat er nu achter de mooie gevel verscholen zit? Bekijk dan ook de woningvideo nog die Michael hier heeft opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1473

Google Maps

Bekijk Warder op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warder

Woon- en buurtcijfers in Warder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warder. In 2025 waren er 765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warder
Jaar Inwoners
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

73

Label G

57

Label C

47

Label B

36

Label D

29

Label F

27

Label E

12

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warder
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warder.

Veelgestelde vragen over wonen in Warder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Warder

Bekijk meer woningen in deze plaats.