Jump to content
Logo of Steur Makelaars

Warder 76

1473PD Warder • Noord-Holland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 4.517

Photo Gallery

Warder 76 Warder
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en kwaliteit in een heerlijke, landelijke omgeving. In deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in het idyllische Warder komt alles samen. Met maar liefst 238 m2 woonoppervlakte, een perceel van 420 m2 eigen grond, 6 slaapkamers en een zonnige tuin van zo'n 20 meter diep, heeft de woning alle ruimte die je je als gezin kunt wensen. De locatie van deze woning is een absoluut pluspunt. Je woont hier midden in de natuur, met uitzicht over het prachtige, typisch Noord-Hollandse polderlandschap. Hier woon je in alle rust: vanuit de tuin en vanuit het heerlijke paviljoen met glazen pui kijk je naar de koeien die in het weiland grazen, naar de authentieke molen van Etersheim en het IJsselmeer ligt vlak bij. Warder is een pittoresk dorp met karakteristieke woonboerderijen, volop wandel- en fietsroutes in de buurt en een hechte dorpsgemeenschap. Verder ligt het dorp hartstikke centraal: binnen 10-15 minuten ben je in Purmerend, Edam en Hoorn. Ook Amsterdam is in een half uurtje te bereiken. De woning is in 2007 gebouwd en daarmee van solide bouwkwaliteit, met twee betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en volledige isolatie. Met energielabel A geniet je hier van optimaal wooncomfort en een lagere energierekening. Daarbij zorgt het fraaie ontwerp en gebruik van luxe materialen voor een hoogwaardige uitstraling en afwerking van de woning. Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, trapopgang, meterkast en net betegeld toilet met wc en urinoir. De ruime woonkeuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis met oven van Boretti, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De royale woonkamer is voorzien van inbouwspots, tegelvloer in houtmotief en een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond, behalve de garage, is voorzien van vloerverwarming. De ruime garage (ca. 7.88 x 2.95 meter) is voorzien van keukenblok en wasmachine-aansluiting. Openslaande tuindeuren en een loopdeur bieden toegang tot het fijne terras en de prachtige diepe tuin. De tuin is zo'n 20 meter diep met aan het einde een heel smaakvol paviljoen aan het water. Het paviljoen van glas en hout is met schuifdeuren af te sluiten en biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 mooie, lichte en zeer ruime slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en dakramen. De meeste dakramen zijn ook voorzien van horren en zonwering. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe badkamer, die beschikt over een douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping liggen de 5de en 6de slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en meerdere dakramen. Hier bevindt zich ook nog een bergruimte met de CV-opstelling (Intergas HRE Kompakt uit 2022). Heeft deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in het pittoreske Warder je interesse gewekt? Zie je jezelf hier al genieten van de rust, ruimte en de natuur? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,21%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
420 m²
Content
843 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1473

Google Maps

View Warder on the map

Discover where agents are active in Warder

Residential and neighborhood statistics in Warder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warder. In 2025 were there 765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warder
Year Residents
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warder
Year Average WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Education level

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

73

Label G

57

Label C

47

Label B

36

Label D

29

Label F

27

Label E

12

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warder.

Frequently asked questions about living in Warder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Warder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.