Résidents
765
Dernière année: 2025
Warder 36
1473PB Warder • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.048
Galerie de photos
Description
Waar stijl en comfort samenkomen. Welkom bij Warder 36 in Warder: een fantastisch gebouwde 2-onder-1 kap stolpboerderij uit 2004. Hier geniet je van het comfort van nieuwbouw, met energielabel A, maar wel met de sfeer van een karaktervol huis. Bij aankomst valt het direct op: voor de buitenzijde is gekozen voor hoogwaardige materialen en een afwerking waarbij kwaliteit duidelijk voorop staat. Er zijn mooie, duurzame materialen gebruikt die het geheel karakter geven. Je parkeert met gemak op eigen terrein, kijkt eindeloos weg over de weilanden en ervaart elke dag de luxe van rust en ruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis helemaal toekomst-proof. En met maar liefst zes slaapkamers, vloerverwarming en een grote tuin, is dit dé plek voor wie vrijheid zoekt, zonder in te leveren op stijl en comfort. Wonen in Warder is kiezen voor het goede leven. Dit pittoreske dorp ligt midden in het groen van Waterland, omringd door weilanden, slootjes en het weidse uitzicht waar Noord-Holland zo geliefd om is. Je hebt ook nog eens uitzicht op de Etersheimer Braakmolen, idyllischer kan bijna niet. En daarachter ligt de IJsselmeerdijk. Op zomerse dagen fiets je zo naar het Markermeer voor een duik of een picknick aan het water. Of je nu houdt van stilte, fietsen, vogels spotten of gewoon een plek zoekt waar je op adem komt; Warder voelt als een permanente vakantie. Je woont hier heerlijk rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. In nog geen twintig minuten sta je in Hoorn, Purmerend of op de ring van Amsterdam. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en genoeg plek voor jassen en schoenen. Aan de voorzijde van het huis ligt de lichte woonkamer, met uitzicht op de tuin en zachte vloerbedekking die meteen een knusse sfeer brengt. Loop je door, dan kom je in de royale woonkeuken met openslaande deuren naar buiten. Hier ligt vloerverwarming onder je voeten (net als in de rest van de begane grond, met uitzondering van de woonkamer) en zorgt een close-in boiler voor razendsnel warm water. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken én extra kastruimte; ideaal voor voorraad, was of extra apparatuur. Een van de grootste pluspunten! De slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim, voorzien van een inbouwkast en grenst aan een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Alles gelijkvloers bereikbaar, dat is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Op de eerste verdieping vind je vier fijne slaapkamers, allemaal met prettige lichtinval en goede afmetingen. Dankzij de dragende muren over de volle breedte is deze verdieping flexibel in te delen – handig als je een werkplek, inloopkast of speelkamer wilt maken. De overloop is bijvoorbeeld dusdanig groot dat je hier een tweede badkamer kunt realiseren. De cv-ketel (Nefit HR 2022) is netjes weggewerkt. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht nog een potentiële slaapkamer met uitzicht over het land, plus een ruime overloop met volop bergruimte. Boven deze verdieping ligt ook nog een tweede vliering, ideaal voor de kerstspullen, koffers of andere seizoensdingen. Buiten In de achtertuin is het puur genieten. De tuin ligt gunstig dus zon tot in de avond, en het uitzicht over de weilanden is adembenemend. Je hebt hier alle ruimte: voor een groot terras, speelplek, moestuin of gewoon een hangmat tussen de bomen. Op het perceel staan een ruime schuur en een berging, perfect voor fietsen, gereedschap of het realiseren van een atelier of werkplek. Hier leef je buiten zoals het bedoeld is: vrij, stil en in stijl. Nog even alles op een rijtje: - 2-onder-1-kap stolpboerderij uit 2004 - Prachtig getailleerd gebouwd - Energielabel A - Nieuw pannendak met panlatten (2024) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Grote tuin op het Noordwesten met vrij uitzicht - Grote schuur en berging op eigen perceel - Kozijnen buitenzijde recent geschilderd Kom je zelf ervaren wat Warder 36 zo bijzonder maakt? Plan een bezichtiging, bekijk de woningvideo en laat je verrassen.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,21%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 1020 m²
- Contenu
- 834 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 127 m²
- Aire de la cour arrière
- 534 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Warder sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warder
Chiffres de logement et de quartier dans Warder
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warder. En 2025 étaient 765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 640.000.
Moyenne WOZ
EUR 640.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 810 |
| 2022 | 800 |
| 2023 | 800 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 765 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 468.000 |
| 2022 | EUR 532.000 |
| 2023 | EUR 574.000 |
| 2024 | EUR 608.000 |
| 2025 | EUR 640.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 210
0-15: 85
15-25: 80
25-45: 120
45-65: 270
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
120
Middelbaar
280
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
685
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
22
Appartementen
6
Tussenwoningen
26
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
66
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
64
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
31
2010 tot 2020
39
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
73
Étiquette G
57
Étiquette C
47
Étiquette B
36
Étiquette D
29
Étiquette F
27
Étiquette E
12
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.570 |
| 2021 | 2.030 | 3.820 |
| 2022 | 1.580 | 3.570 |
| 2023 | 1.290 | 3.470 |
| 2024 | 1.220 | 3.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.350
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.680
Appartement
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.360
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300
Activité dans Warder (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 150
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warder.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warder
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warder?
Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?
In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer maisons in Warder
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Warder 76
1473PD Warder
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.517/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Warder 56
1473PC Warder
€ 475.000 k.k.
€ 3.740/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Warder 174
1473PL Warder
€ 1.200.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 890 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dirk Haan Erf 14
1473PT Warder
€ 785.000 k.k.
€ 5.413/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
IJsselmeerdijk 31
1473PP Warder
€ 1.425.000 k.k.
€ 4.495/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 317 m²
- Superficie du terrain
- 1940 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
Warder 169
1473PK Warder
€ 450.000 k.k.
€ 5.555/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
IJsselmeerdijk 26
1473PP Warder
€ 899.000 k.k.
€ 4.301/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 1706 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Warder 129
1473PH Warder
€ 425.000 k.k.
€ 4.473/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
