Aller directement au contenu
Logo de Flem's Makelaardij

Warder 56

1473PC Warder • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Warder 56 Warder
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het landelijke Warder is deze sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning met royale zijaanbouw, achteraanbouw en een flinke tuin beschikbaar gekomen. De woning is gebouwd in 1986 en de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst ervaar je direct dat de woning verrassend veel leefruimte biedt. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, betonnen vloeren en een verzorgde afwerking. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een fraaie doorkijk tussen de tegenovergelegen woningen door de weilanden in. Warder is een sfeervol en rustiek dorp direct gelegen aan het IJsselmeer, tussen Hoorn en Edam. De karakteristieke lintbebouwing met boerderijen en herenhuizen zorgt voor een afwisselend straatbeeld en een authentieke uitstraling. In de directe omgeving woon je heerlijk rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals een zwembad, jachthaven en het IJsselmeer binnen handbereik liggen. Via de nabijgelegen N247 zijn zowel Hoorn als Amsterdam goed bereikbaar en bevindt zich tevens een busverbinding richting beide steden. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, ruimte en landelijk wonen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast. Doordat de keuken is verplaatst naar de voormalige garage, voelt de woonkamer erg ruim aan. Deze ruimte is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestuukte wanden en beschikt bovendien over een handige trapkast. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval en in de royale zijaanbouw bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombi, gaskookplaat, afzuigkap en een lichtkoepel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime aanbouw met de bijkeuken, extra berging en een toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie modern afgewerkte slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, glad gestucte wanden en plafonds en dakramen met verduistering en horren. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad, douche, extra toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de CV-opstelling en een ruime, lichte vierde slaap- of werkkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en door de grote dakramen kun je aan weerszijden uitkijken over de weilanden! Tuin: De tuin is uitzonderlijk breed en biedt vrijwel de gehele dag zon door de gunstige ligging. Onder de overkapping kun je gezellig tot in de late uurtjes genieten van het warme weer en de berging biedt de mogelijkheid om je fietsen en tuinspullen in op te slaan. De tuin is bovendien gemakkelijk achterom bereikbaar. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning met royale zij- en achteraanbouw; - Moderne afwerking; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Ruime woonkamer en sfeervolle woonkeuken; - Rustige en landelijke ligging in het sfeervolle Warder;

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1473

Google Maps

Voir Warder sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warder

Chiffres de logement et de quartier dans Warder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warder. En 2025 étaient 765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 640.000.

Résidents

765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 640.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warder
Année Résidents
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

73

Étiquette G

57

Étiquette C

47

Étiquette B

36

Étiquette D

29

Étiquette F

27

Étiquette E

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Activité dans Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Warder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.