Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Warder 169

1473PK Warder • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Warder 169 Warder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen naast het IJsselmeer in het mooie dorp Warder. En dat gevoel begint al zodra je aan komt rijden. Deze twee-onder-een-kap staat op een royaal perceel van maar liefst 458 m² en biedt je rust, ruimte en vrijheid. Parkeer je auto op eigen erf of in de garage, trek de deur achter je dicht en laat de drukte van de dag van je afglijden. Hier woon je buiten, met alle mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten. Leven in Warder Warder is zo’n dorp waar alles klopt. Groen, gemoedelijk en gelegen aan het IJsselmeer. Bij dit huis ligt het IJsselmeer bijna in je achtertuin en ook het geliefde Warderzwembad is letterlijk om de hoek. Wandel over de dijk, pak de fiets of geniet simpelweg van de stilte. En wil je eropuit? Hoorn, Purmerend en zelfs Amsterdam zijn verrassend dichtbij. Rustig wonen, zonder concessies. Begane grond – een fijne basis Je komt binnen in de entree met toilet, trapopgang en praktische bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de doorzon woonkamer?: een lichte leefruimte met grote ramen en zicht op de tuin. De keuken is functioneel en basic, prima om mee te starten, maar ook een perfecte plek om jouw wensen werkelijkheid te maken. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is compact en functioneel. Ook hier geldt: de basis is goed, maar een moderniseringsslag geeft deze verdieping direct een frisse, eigentijdse uitstraling. Zolder – extra ruimte met potentie Via een vaste trap bereik je de zolder. Een volwaardige ruimte die nu in gebruik is als bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook hier ligt de kans om met wat aandacht extra woonmeters toe te voegen. Buitenleven met hoofdletter B De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Hier ervaar je pas echt hoeveel ruimte je hebt. Groen, privacy en eindeloze mogelijkheden. Van lange zomerse avonden genieten van buiten, tot spelen, tuinieren of gewoon genieten van de stilte. Dit perceel geeft je vrijheid. Eerlijk over de staat Het huis is intern eenvoudig en vraagt wellicht om modernisering. En met energielabel F kunnen wij ons zo voorstellen dat je ook e.e.a. wil gaan voor verduurzamen. Tegelijkertijd is de basis goed: het staat letterlijk als een huis en de kozijnen zijn ooit vervangen door hardhout, die in alle eerlijkheid, wel een schilderbeurt kunnen gebruiken. Kortom, het gaat vooral om cosmetische verbeteringen aan de binnenzijde. Voordeel is meteen dat je echt alles naar eigen zin en smaak kunt maken en het echt jouw eigen (t)huis gaat worden. Want als je hier eenmaal woont dan ga je nooit meer weg. De huidige eigenaar heeft hier ook 40 jaar gewoond dus dat zegt genoeg.... Nog even alles op een rijtje: Twee-onder-een-kapwoning gelegen op 458 m² eigen grond Parkeren op eigen erf én een garage Vrij wonen nabij het IJsselmeer en Warderzwembad Drie slaapkamers en een volwaardige zolder Hardhouten kozijnen, deels dubbel glas CV-ketel Intergas HR van 2028 Rustige ligging met Hoorn, Purmerend en Amsterdam dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n huis waar je doorheen moet lopen om de mogelijkheden te voelen. Waar je niet alleen kijkt naar hoe het is, maar vooral naar wat het kan worden. Bekijk de woningvideo, ervaar de omgeving en ontdek zelf de vrijheid van deze plek. Dus plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door Warder 169. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
458 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1473

Google Maps

Voir Warder sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warder

Chiffres de logement et de quartier dans Warder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warder. En 2025 étaient 765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 640.000.

Résidents

765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 640.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warder
Année Résidents
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

73

Étiquette G

57

Étiquette C

47

Étiquette B

36

Étiquette D

29

Étiquette F

27

Étiquette E

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Activité dans Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Warder

Voir plus d'habitations dans cette ville.