Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Warder 13

1473PA Warder • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Warder 13 Warder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de lommerrijke dorpsweg van het karakteristieke Warder vindt u dit a-typische woonhuis met een rijke geschiedenis en een bijzonder eigen karakter. Gebouwd rond 1890 als klein huisje met stal en bedstede, is het inmiddels uitgegroeid tot een sfeervol en veelzijdig geheel, waar rust, ruimte en gastvrijheid samenkomen. De huidige bewoners noemen het met recht een ‘heerlijk oord’, een plek waar vrienden en familie graag aanschuiven en waar de woorden “we doen het wel hier” regelmatig klinken. Dit is geen standaard huis, maar een inspirerende plek met eindeloze mogelijkheden voor wie zoekt naar iets bijzonders. Kom binnen Binnen voelt het huis knus en gezellig. U komt binnen in de eetkamer, dit is een lichte ruimte met vide. Er zijn in deze ruimte aansluitingen voor een keuken aanwezig. De woonkamer beschikt over een modern airco-/verwarmingssysteem én een recent geplaatst rookkanaal, waardoor het hele jaar door een aangenaam klimaat heerst. Authentieke details zoals de houten vloeren en zichtbare balken zorgen voor een sfeervolle basis. De tuinkamer met uitzicht op de groene tuin nodigt uit tot lezen, schilderen of simpelweg genieten. Op de begane grond zijn twee badkamers, een slaapkamer, een ruime bijkeuken en een separaat toilet. De aanwezigheid van de twee badkamers en de tuinkamer geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een gastenverblijf of B&B. Vanuit de slaapkamer op de verdieping heeft u een schilderachtig uitzicht over het omringende landschap – een uitzicht dat iedere ochtend een cadeautje is. Buiten De tuin is een waar paradijs: met een fraai aangelegde voortuin en een sierlijke pergola wordt u al bij aankomst verwelkomd door bloei en sfeer. Achter de woning strekt zich een besloten ‘secret garden’ uit, met diverse terrassen en een glazen tuinkamer. Onder de overkapping met verlichting en windscherm zit u tot in de late uurtjes beschut. In de garage (47 m²) is ruimte voor twee auto’s en op de vliering en in de aparte berging kunt u al uw tuinspullen overzichtelijk kwijt. Daarnaast is er een royale schuur van maar liefst 245 m²: ideaal voor hobby, werk of opslag. Dan is er nog een veranda, sfeervol ingericht, hier zit u fantastisch in de avondzon. Achterin de, met volwassen beplanting ingerichte tuin, is er nog een moestuin! Dit alles ligt op een royaal perceel van 2.240 m², waardoor u volop geniet van ruimte, privacy en groen. U woont hier ongestoord, met ruimte om te leven, creëren en ontvangen. Omgeving Warder is een warm en hecht dorp, waar buren elkaar kennen en de gemeenschap nog echt leeft. Tegelijkertijd geniet u hier van rust en privacy in een landelijke omgeving. Op loopafstand ligt het diepste punt van Noord-Holland, en het Markermeer is vlakbij voor wandelingen en vergezichten. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u naar Oosthuizen, voor stadse gezelligheid bent u in 15 minuten in Hoorn of Purmerend en in 30 minuten in Amsterdam. In het dorp is een basisschool en volop ruimte om kinderen vrij te laten spelen. De sfeer, de ruimte, de natuur én de centrale ligging maken van Warder 13 een plek waar u niet alleen woont, maar thuiskomt. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
2240 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1473

Google Maps

Voir Warder sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warder

Chiffres de logement et de quartier dans Warder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warder. En 2025 étaient 765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 640.000.

Résidents

765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 640.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warder
Année Résidents
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

73

Étiquette G

57

Étiquette C

47

Étiquette B

36

Étiquette D

29

Étiquette F

27

Étiquette E

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Activité dans Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Warder

Voir plus d'habitations dans cette ville.