Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Stationsstraat 79

1749EG Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.415

Galería de fotos

Stationsstraat 79 Warmenhuizen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze statige twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een royaal perceel van 270 m². De woning, gebouwd in 1978, heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van maar liefst 483 m³. Wat direct opvalt bij aankomst is de mogelijkheid om ruim te parkeren op eigen terrein. De uitstraling is verzorgd en uitnodigend, en de ligging – met volop privacy en ruimte rondom de woning – draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Het volledige vrije uitzicht over de tegenoverliggende weilanden biedt iedere avond zicht op de zonsondergang en avondlucht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toilet en doorgang naar de prachtige, lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een natuurlijke lichtinval, wat het woonvertrek een warme en open sfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is netjes opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het geheel zowel praktisch als sfeervol maakt. Ook hier zorgen de grote ramen en schuifdeuren naar de tuin voor een gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten. De begane grond is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en betonnen vloeren, wat bijdraagt aan duurzaamheid en comfort. Via de tweede hal, die tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bevat, bereikt u het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is in keurige staat en biedt alle nodige voorzieningen. Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, die mogelijkheden biedt voor opslag of eventuele uitbreiding. De achtertuin is zonder twijfel een van de parels van deze woning. Deze is diep en breed, fraai aangelegd en voorzien van een riante veranda waar het op warme zomeravonden heerlijk toeven is. Of u nu houdt van tuinieren, buiten dineren of simpelweg genieten van de rust – deze tuin biedt het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over een energielabel B en is voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een beter milieu. De locatie van de woning is eveneens zeer aantrekkelijk. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebber is dit een ideale plek: het prachtige duingebied van Schoorl en Bergen ligt binnen handbereik, met uitgestrekte bossen, het strand en het bekende mountainbikeparcours van Schoorl. Verder zijn er in de nabije omgeving een dierenpark en een openluchtzwembad voor recreatie dichtbij huis. Dankzij de goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer is de woning bovendien zeer geschikt voor forenzen die dagelijks naar steden als Alkmaar of Amsterdam reizen. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en ligging op een manier die zelden voorkomt – een ideale gezinswoning met alles binnen handbereik. Richtprijs € 499.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1749

Mapas de Google

Ubicación de Warmenhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warmenhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmenhuizen. En 2025 había 6.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

6.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmenhuizen
Año Inhabitantes
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

711

Etiqueta C

693

Etiqueta A

648

Etiqueta D

346

Etiqueta G

233

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++++

120

Etiqueta F

104

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer viviendas in Warmenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.