Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Stationsstraat 79

1749EG Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.415

Photo Gallery

Stationsstraat 79 Warmenhuizen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze statige twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een royaal perceel van 270 m². De woning, gebouwd in 1978, heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van maar liefst 483 m³. Wat direct opvalt bij aankomst is de mogelijkheid om ruim te parkeren op eigen terrein. De uitstraling is verzorgd en uitnodigend, en de ligging – met volop privacy en ruimte rondom de woning – draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Het volledige vrije uitzicht over de tegenoverliggende weilanden biedt iedere avond zicht op de zonsondergang en avondlucht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toilet en doorgang naar de prachtige, lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een natuurlijke lichtinval, wat het woonvertrek een warme en open sfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is netjes opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het geheel zowel praktisch als sfeervol maakt. Ook hier zorgen de grote ramen en schuifdeuren naar de tuin voor een gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten. De begane grond is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en betonnen vloeren, wat bijdraagt aan duurzaamheid en comfort. Via de tweede hal, die tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bevat, bereikt u het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is in keurige staat en biedt alle nodige voorzieningen. Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, die mogelijkheden biedt voor opslag of eventuele uitbreiding. De achtertuin is zonder twijfel een van de parels van deze woning. Deze is diep en breed, fraai aangelegd en voorzien van een riante veranda waar het op warme zomeravonden heerlijk toeven is. Of u nu houdt van tuinieren, buiten dineren of simpelweg genieten van de rust – deze tuin biedt het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over een energielabel B en is voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een beter milieu. De locatie van de woning is eveneens zeer aantrekkelijk. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebber is dit een ideale plek: het prachtige duingebied van Schoorl en Bergen ligt binnen handbereik, met uitgestrekte bossen, het strand en het bekende mountainbikeparcours van Schoorl. Verder zijn er in de nabije omgeving een dierenpark en een openluchtzwembad voor recreatie dichtbij huis. Dankzij de goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer is de woning bovendien zeer geschikt voor forenzen die dagelijks naar steden als Alkmaar of Amsterdam reizen. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en ligging op een manier die zelden voorkomt – een ideale gezinswoning met alles binnen handbereik. Richtprijs € 499.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
270 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.