Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Tuinfluiterstraat 19

1749VN Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.469

Galería de fotos

Tuinfluiterstraat 19 Warmenhuizen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie tussenwoning met diepe tuin en perfecte ligging! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning die met recht als een ideale gezinswoning mag worden omschreven. De woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van 155 m² met een woonoppervlakte van 115 m². Dankzij de degelijke bouw, de isolatiemaatregelen en het energielabel C is dit een comfortabele en energiezuinige woning. Zowel het dak, de muren als het glas zijn geïsoleerd, en de kunststof kozijnen rondom dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van deze woning. De CV-ketel is uit 2016 en voorziet het huis op efficiënte wijze van verwarming en warm water. Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het modern betegelde toilet. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en de lichte, ruime woonkamer. De doorzon woonkamer biedt veel leefruimte en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken heeft een praktische opstelling en beschikt over een loopdeur naar de tuin, wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of spelen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met extra bergruimte en een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Deze extra verdieping maakt de woning geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een rustige thuiswerkplek. De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen of het creëren van een fijne loungeplek. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De ligging van de tuin zorgt voor veel privacy en zonuren. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar doorgaans voldoende ruimte is. De buurt is groen en ruim van opzet, met meerdere speelveldjes en rustige straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loop- of fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen. Voor liefhebbers van natuur is dit een fantastische locatie: het duingebied van Schoorl en Bergen ligt op korte afstand, evenals het strand, uitgestrekte bossen en het populaire mountainbikeparcours van Schoorl. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Steden als Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Al met al biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, comfort, rust en een prachtige ligging. Een huis waar je zo in kunt, en waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. Richtprijs € 399.000,- k.k. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1749

Mapas de Google

Ubicación de Warmenhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warmenhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmenhuizen. En 2025 había 6.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

6.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmenhuizen
Año Inhabitantes
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

711

Etiqueta C

693

Etiqueta A

648

Etiqueta D

346

Etiqueta G

233

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++++

120

Etiqueta F

104

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer viviendas in Warmenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.