Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Tuinfluiterstraat 19

1749VN Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.469

Photo Gallery

Tuinfluiterstraat 19 Warmenhuizen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Fraaie tussenwoning met diepe tuin en perfecte ligging! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning die met recht als een ideale gezinswoning mag worden omschreven. De woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van 155 m² met een woonoppervlakte van 115 m². Dankzij de degelijke bouw, de isolatiemaatregelen en het energielabel C is dit een comfortabele en energiezuinige woning. Zowel het dak, de muren als het glas zijn geïsoleerd, en de kunststof kozijnen rondom dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van deze woning. De CV-ketel is uit 2016 en voorziet het huis op efficiënte wijze van verwarming en warm water. Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het modern betegelde toilet. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en de lichte, ruime woonkamer. De doorzon woonkamer biedt veel leefruimte en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken heeft een praktische opstelling en beschikt over een loopdeur naar de tuin, wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of spelen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met extra bergruimte en een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Deze extra verdieping maakt de woning geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een rustige thuiswerkplek. De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen of het creëren van een fijne loungeplek. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De ligging van de tuin zorgt voor veel privacy en zonuren. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar doorgaans voldoende ruimte is. De buurt is groen en ruim van opzet, met meerdere speelveldjes en rustige straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loop- of fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen. Voor liefhebbers van natuur is dit een fantastische locatie: het duingebied van Schoorl en Bergen ligt op korte afstand, evenals het strand, uitgestrekte bossen en het populaire mountainbikeparcours van Schoorl. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Steden als Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Al met al biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, comfort, rust en een prachtige ligging. Een huis waar je zo in kunt, en waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. Richtprijs € 399.000,- k.k. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
155 m²
Content
410 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.