Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Lange Garde 2

7232GS Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.714

Galería de fotos

De Lange Garde 2 Warnsveld
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de mooie woonwijk ‘de Overkamp’ in Warnsveld staat deze ruime woning met vier slaapkamers, volop bergruimte en een fijne tuin op het zuidwesten. In 2018 is de keuken met inbouwapparatuur geplaatst en voor badliefhebbers is de badkamer een pluspunt. Verrassend is de indeling op de begane grond met een tuingerichte woonkamer, open keuken en een eetkamer aan de voorzijde. De achtertuin grenst aan een pleintje met bomen en enkele speeltoestellen, waardoor de woning perfect is voor een gezin. Niet alleen de woning, maar ook de ligging is top. De wijk is kindvriendelijk, er is veel groen en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, sportfaciliteiten, bushaltes en winkelcentrum Dreiumme zijn op loop-/fietsafstand. Met de fiets en bus is de binnenstad van Zutphen, net als het treinstation, goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De erker, overdekte entree en brede dakoverstek geven deze woning een mooie uitstraling. Geïnspireerd op de jaren ‘30, maar dan met een moderne twist. Achter de voordeur is de ruime hal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Verrassend is de indeling van de begane grond, met de woonkamer aan de tuinzijde en de keuken met eetkamer aan de voorzijde. Zo ontbijt je in de ochtendzon en heeft de woonkamer volop lichtinval vanaf de zuidwestkant. Voor een grote zithoek is genoeg plek en handige bergruimte is er in de kast onder de trap. In 2018 is de mooie keuken geplaatst, met een wandopstelling aan twee kanten. Grote lades bieden volop bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Terwijl je aan het koken bent, zitten de kinderen gezellig aan tafel te tekenen, zijn ze huiswerk aan het maken of vertellen ze over hun schooldag… Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Dit zijn nu de master bedroom en een kleedruimte, beiden met een groot dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als werkkamer/hobbyruimte, is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Het raam, de muur van glazen bouwstenen en de lichte wandtegels maken de badkamer heel ruimtelijk. Het ligbad fungeert tevens als douche en verder zijn er een handdoekenradiator, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, waar de hoogte optimaal is benut. Op de overloop zie je niet alleen de opstelling van de wasapparatuur, maar ook een vaste trap naar de vliering. Verder zijn er een vaste kast, een ruime slaapkamer (nummer vier) en een berging. Tuin: In de voortuin zie je herkenbare planten waaronder hortensia’s, siergrassen en een vlinderstruik. De achtertuin, op het zuidwesten, is een fijne buitenruimte volop zon. Houten schuttingen zijn gecombineerd met mooie beplanting en de houten berging met overkapping maakt de tuin helemaal af. Zo kunnen de fietsen in de berging en kan de overkapping worden gebruikt als BBQ-plek! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Dakoverstek aan de voorzijde is in 2025 gerepareerd (nieuwe bitumen); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2011); - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorbereiding/aansluiting voor een laadpaal is aanwezig; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
372 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.