Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Lange Garde 2

7232GS Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.714

Photo Gallery

De Lange Garde 2 Warnsveld
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de mooie woonwijk ‘de Overkamp’ in Warnsveld staat deze ruime woning met vier slaapkamers, volop bergruimte en een fijne tuin op het zuidwesten. In 2018 is de keuken met inbouwapparatuur geplaatst en voor badliefhebbers is de badkamer een pluspunt. Verrassend is de indeling op de begane grond met een tuingerichte woonkamer, open keuken en een eetkamer aan de voorzijde. De achtertuin grenst aan een pleintje met bomen en enkele speeltoestellen, waardoor de woning perfect is voor een gezin. Niet alleen de woning, maar ook de ligging is top. De wijk is kindvriendelijk, er is veel groen en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, sportfaciliteiten, bushaltes en winkelcentrum Dreiumme zijn op loop-/fietsafstand. Met de fiets en bus is de binnenstad van Zutphen, net als het treinstation, goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De erker, overdekte entree en brede dakoverstek geven deze woning een mooie uitstraling. Geïnspireerd op de jaren ‘30, maar dan met een moderne twist. Achter de voordeur is de ruime hal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Verrassend is de indeling van de begane grond, met de woonkamer aan de tuinzijde en de keuken met eetkamer aan de voorzijde. Zo ontbijt je in de ochtendzon en heeft de woonkamer volop lichtinval vanaf de zuidwestkant. Voor een grote zithoek is genoeg plek en handige bergruimte is er in de kast onder de trap. In 2018 is de mooie keuken geplaatst, met een wandopstelling aan twee kanten. Grote lades bieden volop bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Terwijl je aan het koken bent, zitten de kinderen gezellig aan tafel te tekenen, zijn ze huiswerk aan het maken of vertellen ze over hun schooldag… Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Dit zijn nu de master bedroom en een kleedruimte, beiden met een groot dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als werkkamer/hobbyruimte, is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Het raam, de muur van glazen bouwstenen en de lichte wandtegels maken de badkamer heel ruimtelijk. Het ligbad fungeert tevens als douche en verder zijn er een handdoekenradiator, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, waar de hoogte optimaal is benut. Op de overloop zie je niet alleen de opstelling van de wasapparatuur, maar ook een vaste trap naar de vliering. Verder zijn er een vaste kast, een ruime slaapkamer (nummer vier) en een berging. Tuin: In de voortuin zie je herkenbare planten waaronder hortensia’s, siergrassen en een vlinderstruik. De achtertuin, op het zuidwesten, is een fijne buitenruimte volop zon. Houten schuttingen zijn gecombineerd met mooie beplanting en de houten berging met overkapping maakt de tuin helemaal af. Zo kunnen de fietsen in de berging en kan de overkapping worden gebruikt als BBQ-plek! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Dakoverstek aan de voorzijde is in 2025 gerepareerd (nieuwe bitumen); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2011); - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorbereiding/aansluiting voor een laadpaal is aanwezig; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
119 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7232

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.