Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Lange Garde 2

7232GS Warnsveld • Gelderland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.714

Galerie de photos

De Lange Garde 2 Warnsveld
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de mooie woonwijk ‘de Overkamp’ in Warnsveld staat deze ruime woning met vier slaapkamers, volop bergruimte en een fijne tuin op het zuidwesten. In 2018 is de keuken met inbouwapparatuur geplaatst en voor badliefhebbers is de badkamer een pluspunt. Verrassend is de indeling op de begane grond met een tuingerichte woonkamer, open keuken en een eetkamer aan de voorzijde. De achtertuin grenst aan een pleintje met bomen en enkele speeltoestellen, waardoor de woning perfect is voor een gezin. Niet alleen de woning, maar ook de ligging is top. De wijk is kindvriendelijk, er is veel groen en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, sportfaciliteiten, bushaltes en winkelcentrum Dreiumme zijn op loop-/fietsafstand. Met de fiets en bus is de binnenstad van Zutphen, net als het treinstation, goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De erker, overdekte entree en brede dakoverstek geven deze woning een mooie uitstraling. Geïnspireerd op de jaren ‘30, maar dan met een moderne twist. Achter de voordeur is de ruime hal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Verrassend is de indeling van de begane grond, met de woonkamer aan de tuinzijde en de keuken met eetkamer aan de voorzijde. Zo ontbijt je in de ochtendzon en heeft de woonkamer volop lichtinval vanaf de zuidwestkant. Voor een grote zithoek is genoeg plek en handige bergruimte is er in de kast onder de trap. In 2018 is de mooie keuken geplaatst, met een wandopstelling aan twee kanten. Grote lades bieden volop bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Terwijl je aan het koken bent, zitten de kinderen gezellig aan tafel te tekenen, zijn ze huiswerk aan het maken of vertellen ze over hun schooldag… Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Dit zijn nu de master bedroom en een kleedruimte, beiden met een groot dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als werkkamer/hobbyruimte, is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Het raam, de muur van glazen bouwstenen en de lichte wandtegels maken de badkamer heel ruimtelijk. Het ligbad fungeert tevens als douche en verder zijn er een handdoekenradiator, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, waar de hoogte optimaal is benut. Op de overloop zie je niet alleen de opstelling van de wasapparatuur, maar ook een vaste trap naar de vliering. Verder zijn er een vaste kast, een ruime slaapkamer (nummer vier) en een berging. Tuin: In de voortuin zie je herkenbare planten waaronder hortensia’s, siergrassen en een vlinderstruik. De achtertuin, op het zuidwesten, is een fijne buitenruimte volop zon. Houten schuttingen zijn gecombineerd met mooie beplanting en de houten berging met overkapping maakt de tuin helemaal af. Zo kunnen de fietsen in de berging en kan de overkapping worden gebruikt als BBQ-plek! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Dakoverstek aan de voorzijde is in 2025 gerepareerd (nieuwe bitumen); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2011); - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorbereiding/aansluiting voor een laadpaal is aanwezig; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7232

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.