Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Eiland 14

7231NS Warnsveld • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Het Eiland 14 Warnsveld
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat, omringd door groen, staat deze ruime woning met een carport, vier slaapkamers en een diepe tuin zonder directe achterburen. Dat betekent privacy in de tuin, en uitzicht op het groen langs het Onderlaatsepad. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen 44 m2, met veel lichtinval en een speelse indeling. En de ligging? Dorps en toch heel centraal! Basis- en middelbaar onderwijs zijn op loop/-fietsafstand, net als het winkelcentrum en de bushalte. Doorgaand verkeer is er niet in deze straat en voor kinderen is er genoeg speelruimte in deze groene buurt. Met de fiets is het nog geen 10 minuten naar de sfeervolle binnenstad van Zutphen, perfect voor een dagje winkelen of een avondje uit. Indeling: Begane grond: Kom je met de auto thuis, dan kan deze onder de carport staan. Voor de (kinder)fietsen is er een berging, die ook vanuit de hal van het woonhuis te bereiken is. In de fraaie hal zie je een mooie tegelvloer, die goed past bij de kleur op het onderste deel van de wanden. De toiletruimte, in dezelfde stijl, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en de tuingerichte woonkamer, die samen circa 44 m2 groot zijn. Het eetgedeelte is groot genoeg voor een 6-persoonstafel en de keukenopstelling, uitgevoerd in een U-opstelling, is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Ook hier zie je lichte, rustige kleuren die de leefruimte optisch nog groter maken. Het uitzicht op de tuin is fraai en via de tuindeur loop je zo naar het terras. Eerste verdieping: Achter de schuifdeur is de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Rechts van de schuifdeur is een inbouwkast en aan de linkerzijde de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, ingericht als werkkamer en master bedroom. De slaapkamer aan de voorzijde, over de hele breedte, kan ook als master bedroom worden gebruikt. De slaapkamers zijn niet alleen verrassend ruim, maar ook heel licht. Rond 2017 is de badkamer vernieuwd, met tegelwerk in verschillende kleuren en een optimale indeling. Er is niet alleen een ligbad, maar ook een inloopdouche en verder zie je een tweede toilet en een badmeubel met twee wastafels. De spiegel met verlichting en de mooie kranen maken de badkamer af. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, een berging/wasruimte en de vierde slaapkamer. De hoogte is op de overloop optimaal benut, met een bergvliering boven de trap. De slaapkamer is, als er een gezin met kinderen komt wonen, misschien wel de meest populaire kamer bij de jeugd… Tuin: Met een lengte van circa 16 meter, inclusief overdekt terras, heeft deze woning een tuin van formaat. Er zijn twee terrassen en de erfafscheiding aan beide kanten zorgt het hele jaar voor privacy. Vanaf het terras kijk je, over het dak van het overdekte terras, naar de bomen langs het voet-/fietspad. Bijzonderheden: - Houten kozijnen (zolder kunststof), voorzien van HR++ glas; - Buitenschilderwerk s circa 5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2010); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Diepe tuin met overdekt terras en een vrije ligging aan een voet-/fietspad; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.