Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Eiland 14

7231NS Warnsveld • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Het Eiland 14 Warnsveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat, omringd door groen, staat deze ruime woning met een carport, vier slaapkamers en een diepe tuin zonder directe achterburen. Dat betekent privacy in de tuin, en uitzicht op het groen langs het Onderlaatsepad. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen 44 m2, met veel lichtinval en een speelse indeling. En de ligging? Dorps en toch heel centraal! Basis- en middelbaar onderwijs zijn op loop/-fietsafstand, net als het winkelcentrum en de bushalte. Doorgaand verkeer is er niet in deze straat en voor kinderen is er genoeg speelruimte in deze groene buurt. Met de fiets is het nog geen 10 minuten naar de sfeervolle binnenstad van Zutphen, perfect voor een dagje winkelen of een avondje uit. Indeling: Begane grond: Kom je met de auto thuis, dan kan deze onder de carport staan. Voor de (kinder)fietsen is er een berging, die ook vanuit de hal van het woonhuis te bereiken is. In de fraaie hal zie je een mooie tegelvloer, die goed past bij de kleur op het onderste deel van de wanden. De toiletruimte, in dezelfde stijl, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en de tuingerichte woonkamer, die samen circa 44 m2 groot zijn. Het eetgedeelte is groot genoeg voor een 6-persoonstafel en de keukenopstelling, uitgevoerd in een U-opstelling, is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Ook hier zie je lichte, rustige kleuren die de leefruimte optisch nog groter maken. Het uitzicht op de tuin is fraai en via de tuindeur loop je zo naar het terras. Eerste verdieping: Achter de schuifdeur is de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Rechts van de schuifdeur is een inbouwkast en aan de linkerzijde de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, ingericht als werkkamer en master bedroom. De slaapkamer aan de voorzijde, over de hele breedte, kan ook als master bedroom worden gebruikt. De slaapkamers zijn niet alleen verrassend ruim, maar ook heel licht. Rond 2017 is de badkamer vernieuwd, met tegelwerk in verschillende kleuren en een optimale indeling. Er is niet alleen een ligbad, maar ook een inloopdouche en verder zie je een tweede toilet en een badmeubel met twee wastafels. De spiegel met verlichting en de mooie kranen maken de badkamer af. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, een berging/wasruimte en de vierde slaapkamer. De hoogte is op de overloop optimaal benut, met een bergvliering boven de trap. De slaapkamer is, als er een gezin met kinderen komt wonen, misschien wel de meest populaire kamer bij de jeugd… Tuin: Met een lengte van circa 16 meter, inclusief overdekt terras, heeft deze woning een tuin van formaat. Er zijn twee terrassen en de erfafscheiding aan beide kanten zorgt het hele jaar voor privacy. Vanaf het terras kijk je, over het dak van het overdekte terras, naar de bomen langs het voet-/fietspad. Bijzonderheden: - Houten kozijnen (zolder kunststof), voorzien van HR++ glas; - Buitenschilderwerk s circa 5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2010); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Diepe tuin met overdekt terras en een vrije ligging aan een voet-/fietspad; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7231

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.