Résidents
8.300
Dernière année: 2025
't Spiker 38
7231JT Warnsveld • Gelderland
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.623
Galerie de photos
Description
Op een fraaie en rustige locatie aan een doodlopende straat ligt deze geschakelde woning met volop privacy en een verrassend ruime opzet. Hier woon je comfortabel, duurzaam én volledig gasloos. De woning is levensloopbestendig te gebruiken dankzij de multifunctionele lounge-/slaapkamer op de begane grond. In de afgelopen jaren is er bovendien fors geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen, wat resulteert in een prettig energielabel A. Rondom de woning ligt een volwassen, groene tuin waar het heerlijk vertoeven is – een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzondere kenmerken: -Gasloos wonen met warmtepomp en zonnepanelen -Warmtepomp met topkoeling (comfortabel in de zomer) -Dak volledig vernieuwd, extra geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen -Nieuwe dakramen en goten -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein -Energielabel A -3 fase meterkast -Hoofdslaapkamer met toegang tot overdekt balkon/dakterras -Grondwaterpomp aanwezig Ligging – rustig wonen nabij de stad Het dorp Warnsveld biedt een heerlijk woonklimaat met veel groen, rust en een gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd ligt de historische Hanzestad Zutphen op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je een sfeervolle binnenstad met winkels, horeca, cultuur en een NS-station met goede verbindingen richting onder andere Deventer, Arnhem en Apeldoorn. Ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op korte afstand. Via de N314 en N348 zijn de A1 en A50 snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Warnsveldse Broek en de Berkel met diverse wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen in het hoekkozijn en beschikt over een houtkachel. De glazen scheidingswand naar de lounge-/slaapkamer zorgt voor een ruimtelijk effect met behoud van afscheiding. De keuken bevindt zich aan de voorzijde in een praktische U-opstelling en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, Quooker, koelkast en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een Marmoleumvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en biedt plaats aan de warmtepomp en wasapparatuur. Tevens zijn hier een stortgoot en radiator aanwezig. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde met twee dakramen. Twee slaapkamers aan de achterzijde met vaste kastruimte en toegang tot een overdekt dakterras van ca. 10 m². De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en dakraam. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: ca. 146 m² (BVO ca. 282 m²) Inhoud: ca. 648 m³ Perceel: 514 m² Aanvaarding: in overleg (richtlijn ca. half sept. 2026) Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,21%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 514 m²
- Contenu
- 648 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 173 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-04-2026
- Date de vente
- 08-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warnsveld
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld
Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
254
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Niveau d'enseignement
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.257
Étiquette A
854
Étiquette B
507
Étiquette G
372
Étiquette F
266
Étiquette D
250
Étiquette E
103
Étiquette A++
97
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780
Activité dans Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
Meer maisons in Warnsveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schoolplein 8
7231GN Warnsveld
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Garsenshof 27
7231LA Warnsveld
€ 848.000 k.k.
€ 5.401/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 909 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oranjelaan 5
7231EW Warnsveld
€ 595.000 k.k.
€ 4.103/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kozakkenlaan 21
7231DK Warnsveld
€ 950.000 k.k.
€ 3.156/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Sous réserve
De Gaikhorst 76
7231NL Warnsveld
€ 895.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 997 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
't Spiker 4
7231JS Warnsveld
€ 675.000 k.k.
€ 4.821/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landweg 21
7231BM Warnsveld
€ 360.000 k.k.
€ 4.186/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofweg 14
7231BH Warnsveld
€ 495.000 k.k.
€ 4.714/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
