Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Kloetschup 1

7232CJ Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.921

Galería de fotos

Kloetschup 1 Warnsveld
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale helft van dubbel woonhuis op prachtig ruim perceel – privacy, ruimte en comfort zijn hier troef! Aan een rustig, doodlopend straatje in een groene, ruim opgezette woonwijk staat deze uitstekend onderhouden royale half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning met grote garage, vijf slaapkamers en een bijzonder praktische werk-/hobbyruimte boven de garage die direct bereikbaar is vanaf de overloop op de eerste verdieping. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel mogelijkheden! De woning staat op een fraai en breed perceel met volop privacy dankzij de volgroeide beplanting en plantsoen en beek aan de achterzijde. Hier geniet je in alle rust van een zonnige tuin en voel je direct de fijne, ontspannen sfeer van de buurt. Binnen vind je lichte leefruimtes, een nette afwerking en een prettige indeling die zowel gezinnen als thuiswerkers veel flexibiliteit biedt. De extra ruimte boven de garage is ideaal als werkplek, atelier, hobbykamer of speelruimte. Voorzieningen op loopafstand: op slechts enkele minuten wandelen liggen diverse scholen en een compleet winkelcentrum – ideaal voor dagelijks gemak. Warnsveld is een geliefd dorp, direct grenzend aan de monumentale Hanzestad Zutphen. Hier woon je in het groen, terwijl de sfeervolle winkelstraatjes, gezellige terrasjes en rijke cultuur van Zutphen binnen handbereik zijn. De IJssel en de prachtige omgeving maken het plaatje compleet. Kloetschup 1 biedt ruimte, rust, privacy én alle voorzieningen om de hoek – een unieke combinatie die je zelden vindt. Een bezoek meer dan waard! Begane grond; Entree, hal, trapopgang en toiletruimte. Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, tuingerichte eetkamer met half-open keuken en airconditioning. Nette verzorgde keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn tuin en terras bereikbaar. Tuin; mooie volgroeide tuin gelegen op de zonzijde met ruime terrassen waarvan 1 met terrasoverkapping. Op de zonnige dagen kun je lekker zitten onder het elektrische zonnescherm en genieten van de rust die het plekje met zich meebrengt. 1e Verdieping; Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van diverse kasten en een airconditioning. Vanaf de overloop bereik je een multifunctionele ruimte (boven de garage), die prima dienst kan doen als werk-/hobbyruimte. Hier is ook een sauna geplaatst. Zolderverdieping: ruime voorzolder met berging, opstelplaats voor wasmachine en/of droger en de CV-ketel en een wastafel, ook hier vinden we nog 2 prima slaapkamers. Beide kamers hebben heerlijk lichtinval vanaf de ramen aan de kopzijden als ook diverse dakramen. Bijzonderheden: - Prima, geïsoleerde woning volledig voorzien van isolerende beglazing. (B) - Nefit trendline HRC cw4 cv-ketel - 5 slaapkamers en een aparte werk-/hobbyruimte - 6,5 meter diepe garage en ruime parkeerplaats op eigen terrein - Nabij alle openbare faciliteiten - Heerlijke tuin met terrasoverkapping en grenzend aan plantsoen - Kindvriendelijke woonomgeving Algemeen: * Bouwjaar: 1984 * Woonoppervlakte: 140 m² * Overige inpandige ruimte: m² * Perceeloppervlakte: 383 m² * Inhoud: 582 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.