Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Kloetschup 1

7232CJ Warnsveld • Gelderland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Kloetschup 1 Warnsveld
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale helft van dubbel woonhuis op prachtig ruim perceel – privacy, ruimte en comfort zijn hier troef! Aan een rustig, doodlopend straatje in een groene, ruim opgezette woonwijk staat deze uitstekend onderhouden royale half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning met grote garage, vijf slaapkamers en een bijzonder praktische werk-/hobbyruimte boven de garage die direct bereikbaar is vanaf de overloop op de eerste verdieping. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel mogelijkheden! De woning staat op een fraai en breed perceel met volop privacy dankzij de volgroeide beplanting en plantsoen en beek aan de achterzijde. Hier geniet je in alle rust van een zonnige tuin en voel je direct de fijne, ontspannen sfeer van de buurt. Binnen vind je lichte leefruimtes, een nette afwerking en een prettige indeling die zowel gezinnen als thuiswerkers veel flexibiliteit biedt. De extra ruimte boven de garage is ideaal als werkplek, atelier, hobbykamer of speelruimte. Voorzieningen op loopafstand: op slechts enkele minuten wandelen liggen diverse scholen en een compleet winkelcentrum – ideaal voor dagelijks gemak. Warnsveld is een geliefd dorp, direct grenzend aan de monumentale Hanzestad Zutphen. Hier woon je in het groen, terwijl de sfeervolle winkelstraatjes, gezellige terrasjes en rijke cultuur van Zutphen binnen handbereik zijn. De IJssel en de prachtige omgeving maken het plaatje compleet. Kloetschup 1 biedt ruimte, rust, privacy én alle voorzieningen om de hoek – een unieke combinatie die je zelden vindt. Een bezoek meer dan waard! Begane grond; Entree, hal, trapopgang en toiletruimte. Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, tuingerichte eetkamer met half-open keuken en airconditioning. Nette verzorgde keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn tuin en terras bereikbaar. Tuin; mooie volgroeide tuin gelegen op de zonzijde met ruime terrassen waarvan 1 met terrasoverkapping. Op de zonnige dagen kun je lekker zitten onder het elektrische zonnescherm en genieten van de rust die het plekje met zich meebrengt. 1e Verdieping; Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van diverse kasten en een airconditioning. Vanaf de overloop bereik je een multifunctionele ruimte (boven de garage), die prima dienst kan doen als werk-/hobbyruimte. Hier is ook een sauna geplaatst. Zolderverdieping: ruime voorzolder met berging, opstelplaats voor wasmachine en/of droger en de CV-ketel en een wastafel, ook hier vinden we nog 2 prima slaapkamers. Beide kamers hebben heerlijk lichtinval vanaf de ramen aan de kopzijden als ook diverse dakramen. Bijzonderheden: - Prima, geïsoleerde woning volledig voorzien van isolerende beglazing. (B) - Nefit trendline HRC cw4 cv-ketel - 5 slaapkamers en een aparte werk-/hobbyruimte - 6,5 meter diepe garage en ruime parkeerplaats op eigen terrein - Nabij alle openbare faciliteiten - Heerlijke tuin met terrasoverkapping en grenzend aan plantsoen - Kindvriendelijke woonomgeving Algemeen: * Bouwjaar: 1984 * Woonoppervlakte: 140 m² * Overige inpandige ruimte: m² * Perceeloppervlakte: 383 m² * Inhoud: 582 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
255 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7232

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.