Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prunuslaan 26

7231ES Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.017

Galería de fotos

Prunuslaan 26 Warnsveld
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door de ruimte en sfeer in deze uitgebouwde hoekwoning met zonnige serre in het dorpse Warnsveld. In totaal zijn er vier slaapkamers, de badkamer is in 2022 vernieuwd en de keuken is in 2018 geplaatst. De woonkamer met houtkachel grenst aan de lichte serre, met mooi uitzicht naar de tuin op het zuiden. Parkeren kan op de oprit, waar een laadpaal hangt, en er is een eigen achterom richting de garage. Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, goed isolerend én onderhoudsvriendelijk. De naam van de straat zegt het al; er is veel groen in de wijk. Er is een basisschool op loopafstand, waardoor dit huis een fijn thuis is voor kinderen. In het Kapsebos of Veldese bos, beiden aan de rand van Warnsveld, kun je heerlijk wandelen en ontspannen. Warnsveld heeft een dorps karakter en goede voorzieningen, waaronder een winkelcentrum Dreiumme, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Met de fiets is Zutphen binnen handbereik en diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Apeldoorn, Arnhem en de Achterhoek. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het maar een paar meter lopen naar de voordeur van deze hoekwoning. De ruime hal heeft, net als de rest van de begane grond, veel sfeer. De lambrisering, houten vloer, binnendeuren en kleine details als deurklinken vormen een mooi geheel. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, waar donkere vloertegels zijn gecombineerd met hout. De woon-/eetkamer vormt een geheel met de keuken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. En dan heb je nog niet de aangebouwde serre gezien, achter de mooie schuifdeuren met ‘glas-in lood’ ramen. Verder zie je een houtkachel bij het zitgedeelte, een licht balkenplafond en inbouwkasten in een klassiek-landelijke stijl. De serre, met openslaande deuren naar de tuin, is thans ingericht als tweede zitgedeelte. In 2018 is de moderne keuken geplaatst, in een warme kleur en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Zowel het aanrechtblad als de spoelbak en kraan zijn uitgevoerd in een donkere kleur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en er is op een slimme wijze een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde, beiden ingericht als kinderkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die nu als werkkamer in gebruik is. Naast deze kamer is de in 2022 vernieuwde badkamer met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook hier is gekozen voor strakke lijnen en warme kleuren. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de voormalige zolder is getransformeerd in een volwaardige etage. De nok is circa 2.10 meter hoog, er ligt laminaat op de vloer en er is volop bergruimte. Het sfeervolle slaapgedeelte is ruim, voorzien van een wastafel en er is een en-suite kleedgedeelte. Tuin: Naast de oprit is een leuk aangelegde voortuin, met deels groenblijvende beplanting. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, met een poort die je naar de zij- en achtertuin brengt. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden; perfect voor de zonliefhebber. Schaduw is er ook, dankzij de hoge bomen. In de hoek staat een stenen garage/berging, voor de fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Extra tuingrond bijgekocht aan de voorzijde; - Serre en een dakkapel aan de achterzijde; - Oprit met laadpaal, garage en een berging; - Nokvorsten schuin dak en dakbedekking dakkapel (inclusief isolatie) in 2020 vervangen; - Kunststof kozijnen (2007/2020) met HR++ glas (m.u.v. voordeur en dakraam); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline CW4, 2011); - Houtkachel in de woonkamer; - Uitgebreide elektra i.v.m. inductie (2018) en laadpaal (2025); - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.