Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prunuslaan 26

7231ES Warnsveld • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Prunuslaan 26 Warnsveld
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door de ruimte en sfeer in deze uitgebouwde hoekwoning met zonnige serre in het dorpse Warnsveld. In totaal zijn er vier slaapkamers, de badkamer is in 2022 vernieuwd en de keuken is in 2018 geplaatst. De woonkamer met houtkachel grenst aan de lichte serre, met mooi uitzicht naar de tuin op het zuiden. Parkeren kan op de oprit, waar een laadpaal hangt, en er is een eigen achterom richting de garage. Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, goed isolerend én onderhoudsvriendelijk. De naam van de straat zegt het al; er is veel groen in de wijk. Er is een basisschool op loopafstand, waardoor dit huis een fijn thuis is voor kinderen. In het Kapsebos of Veldese bos, beiden aan de rand van Warnsveld, kun je heerlijk wandelen en ontspannen. Warnsveld heeft een dorps karakter en goede voorzieningen, waaronder een winkelcentrum Dreiumme, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Met de fiets is Zutphen binnen handbereik en diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Apeldoorn, Arnhem en de Achterhoek. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het maar een paar meter lopen naar de voordeur van deze hoekwoning. De ruime hal heeft, net als de rest van de begane grond, veel sfeer. De lambrisering, houten vloer, binnendeuren en kleine details als deurklinken vormen een mooi geheel. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, waar donkere vloertegels zijn gecombineerd met hout. De woon-/eetkamer vormt een geheel met de keuken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. En dan heb je nog niet de aangebouwde serre gezien, achter de mooie schuifdeuren met ‘glas-in lood’ ramen. Verder zie je een houtkachel bij het zitgedeelte, een licht balkenplafond en inbouwkasten in een klassiek-landelijke stijl. De serre, met openslaande deuren naar de tuin, is thans ingericht als tweede zitgedeelte. In 2018 is de moderne keuken geplaatst, in een warme kleur en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Zowel het aanrechtblad als de spoelbak en kraan zijn uitgevoerd in een donkere kleur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en er is op een slimme wijze een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde, beiden ingericht als kinderkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die nu als werkkamer in gebruik is. Naast deze kamer is de in 2022 vernieuwde badkamer met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook hier is gekozen voor strakke lijnen en warme kleuren. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de voormalige zolder is getransformeerd in een volwaardige etage. De nok is circa 2.10 meter hoog, er ligt laminaat op de vloer en er is volop bergruimte. Het sfeervolle slaapgedeelte is ruim, voorzien van een wastafel en er is een en-suite kleedgedeelte. Tuin: Naast de oprit is een leuk aangelegde voortuin, met deels groenblijvende beplanting. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, met een poort die je naar de zij- en achtertuin brengt. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden; perfect voor de zonliefhebber. Schaduw is er ook, dankzij de hoge bomen. In de hoek staat een stenen garage/berging, voor de fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Extra tuingrond bijgekocht aan de voorzijde; - Serre en een dakkapel aan de achterzijde; - Oprit met laadpaal, garage en een berging; - Nokvorsten schuin dak en dakbedekking dakkapel (inclusief isolatie) in 2020 vervangen; - Kunststof kozijnen (2007/2020) met HR++ glas (m.u.v. voordeur en dakraam); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline CW4, 2011); - Houtkachel in de woonkamer; - Uitgebreide elektra i.v.m. inductie (2018) en laadpaal (2025); - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7231

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.