Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prunuslaan 26

7231ES Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Prunuslaan 26 Warnsveld
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door de ruimte en sfeer in deze uitgebouwde hoekwoning met zonnige serre in het dorpse Warnsveld. In totaal zijn er vier slaapkamers, de badkamer is in 2022 vernieuwd en de keuken is in 2018 geplaatst. De woonkamer met houtkachel grenst aan de lichte serre, met mooi uitzicht naar de tuin op het zuiden. Parkeren kan op de oprit, waar een laadpaal hangt, en er is een eigen achterom richting de garage. Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, goed isolerend én onderhoudsvriendelijk. De naam van de straat zegt het al; er is veel groen in de wijk. Er is een basisschool op loopafstand, waardoor dit huis een fijn thuis is voor kinderen. In het Kapsebos of Veldese bos, beiden aan de rand van Warnsveld, kun je heerlijk wandelen en ontspannen. Warnsveld heeft een dorps karakter en goede voorzieningen, waaronder een winkelcentrum Dreiumme, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Met de fiets is Zutphen binnen handbereik en diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Apeldoorn, Arnhem en de Achterhoek. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het maar een paar meter lopen naar de voordeur van deze hoekwoning. De ruime hal heeft, net als de rest van de begane grond, veel sfeer. De lambrisering, houten vloer, binnendeuren en kleine details als deurklinken vormen een mooi geheel. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, waar donkere vloertegels zijn gecombineerd met hout. De woon-/eetkamer vormt een geheel met de keuken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. En dan heb je nog niet de aangebouwde serre gezien, achter de mooie schuifdeuren met ‘glas-in lood’ ramen. Verder zie je een houtkachel bij het zitgedeelte, een licht balkenplafond en inbouwkasten in een klassiek-landelijke stijl. De serre, met openslaande deuren naar de tuin, is thans ingericht als tweede zitgedeelte. In 2018 is de moderne keuken geplaatst, in een warme kleur en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Zowel het aanrechtblad als de spoelbak en kraan zijn uitgevoerd in een donkere kleur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en er is op een slimme wijze een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde, beiden ingericht als kinderkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die nu als werkkamer in gebruik is. Naast deze kamer is de in 2022 vernieuwde badkamer met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook hier is gekozen voor strakke lijnen en warme kleuren. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de voormalige zolder is getransformeerd in een volwaardige etage. De nok is circa 2.10 meter hoog, er ligt laminaat op de vloer en er is volop bergruimte. Het sfeervolle slaapgedeelte is ruim, voorzien van een wastafel en er is een en-suite kleedgedeelte. Tuin: Naast de oprit is een leuk aangelegde voortuin, met deels groenblijvende beplanting. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, met een poort die je naar de zij- en achtertuin brengt. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden; perfect voor de zonliefhebber. Schaduw is er ook, dankzij de hoge bomen. In de hoek staat een stenen garage/berging, voor de fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Extra tuingrond bijgekocht aan de voorzijde; - Serre en een dakkapel aan de achterzijde; - Oprit met laadpaal, garage en een berging; - Nokvorsten schuin dak en dakbedekking dakkapel (inclusief isolatie) in 2020 vervangen; - Kunststof kozijnen (2007/2020) met HR++ glas (m.u.v. voordeur en dakraam); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline CW4, 2011); - Houtkachel in de woonkamer; - Uitgebreide elektra i.v.m. inductie (2018) en laadpaal (2025); - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
294 m²
Content
387 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.