Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheerdershof 31

7232BK Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

Scheerdershof 31 Warnsveld
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene wijk, net buiten het winkelcentrum De Dreiumme in Warnsveld, staat deze hoekwoning met een ruime tuin, drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alle slaapkamers zijn op de eerste verdieping, en de zolder biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen en twee airco-units geplaatst, en een jaar eerder is de HR-ketel vernieuwd. Erg fijn zijn de ligging in de straat, met openbaar groen voor de deur, en de oprit met afgesloten overkapping voor de fietsen en/of de auto. Blikvanger in de achtertuin is de in 2022 gebouwde overkapping, vlak naast de berging. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum. Parkeren kan voor de deur en in de wijk zijn meerdere speeltuintjes. Na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum en verder zijn scholen, sport en openbaar vervoer op fietsafstand. Op loopafstand is de bushalte, waar je buslijn 83 kan nemen naar het centrum of NS station.  Indeling: Begane grond: Vanaf de openbare weg leidt een brede inrit naar de oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Erg fijn is dat deze inrit door niemand anders wordt gebruikt, waardoor je heel rustig woont. Staat de auto geparkeerd, dan is het maar een paar stappen naar de voordeur. De hal, met de meterkast en een garderobenis, staat in verbinding met de lichte woonkamer. Er ligt laminaat op de vloer en er hangt een airco-unit (2023), die kan koelen en verwarmen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het groen, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Bij het eetgedeelte is een deur naar de dichte keuken, met een donkere tegelvloer en een hoekopstelling in een groene kleur. Deze keuken, met diverse houtlook accenten, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter de andere deur in de woonkamer is een portaal, met tapijt op de vloer en de trap. Hier is de nette toiletruimte, met deels betegelde wanden en een fonteintje. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met rechte muren en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden zijn ingericht als ruime eenpersoonskamer. Dankzij de grote dakramen zijn deze kamers heel licht, en heb je mooi uitzicht naar de hoge bomen. De badkamer is deels vernieuwd, met behoud van de originele wand- en vloertegels. Zo zie je een wandcloset, een breed wastafelmeubel met spiegel, een hoge kast en in de douche hangt een luxe douchekop met thermostaatkraan. Zolder: Op de overloop is de toegang tot een ruime zolder, met een dakraam en een nokhoogte van circa 2.38 meter. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te creëren. Tuin: Vanuit de keuken loop je de ruime tuin in, die bijna 9 meter breed en circa 11 meter lang is. Deze tuin biedt zowel zon als schaduw, en naast stenen berging is in 2022 een fraaie overkapping gebouwd. Dit is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen! Onder de overkapping is een achterom, en aan de andere zijde is een brede doorgang naar een afgesloten overkapping. Dit is een prima plek voor de (kinder)fietsen, de afvalcontainers en voor een auto. Bijzonderheden: - Aan de rechterzijde van de woning is een stuk tuingrond bijgekocht (49 m2); - Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond en dakramen); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, circa 2022) en twee airco-units (verwarmen/koelen, 2023); - 11 zonnepanelen van 250 Wp op het dak van de berging en overkapping, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en afgesloten overkapping); - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Mogelijkheid voor een uitbouw (woonkamer/keuken); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.