Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheerdershof 31

7232BK Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.117

Photo Gallery

Scheerdershof 31 Warnsveld
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene wijk, net buiten het winkelcentrum De Dreiumme in Warnsveld, staat deze hoekwoning met een ruime tuin, drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alle slaapkamers zijn op de eerste verdieping, en de zolder biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen en twee airco-units geplaatst, en een jaar eerder is de HR-ketel vernieuwd. Erg fijn zijn de ligging in de straat, met openbaar groen voor de deur, en de oprit met afgesloten overkapping voor de fietsen en/of de auto. Blikvanger in de achtertuin is de in 2022 gebouwde overkapping, vlak naast de berging. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum. Parkeren kan voor de deur en in de wijk zijn meerdere speeltuintjes. Na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum en verder zijn scholen, sport en openbaar vervoer op fietsafstand. Op loopafstand is de bushalte, waar je buslijn 83 kan nemen naar het centrum of NS station.  Indeling: Begane grond: Vanaf de openbare weg leidt een brede inrit naar de oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Erg fijn is dat deze inrit door niemand anders wordt gebruikt, waardoor je heel rustig woont. Staat de auto geparkeerd, dan is het maar een paar stappen naar de voordeur. De hal, met de meterkast en een garderobenis, staat in verbinding met de lichte woonkamer. Er ligt laminaat op de vloer en er hangt een airco-unit (2023), die kan koelen en verwarmen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het groen, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Bij het eetgedeelte is een deur naar de dichte keuken, met een donkere tegelvloer en een hoekopstelling in een groene kleur. Deze keuken, met diverse houtlook accenten, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter de andere deur in de woonkamer is een portaal, met tapijt op de vloer en de trap. Hier is de nette toiletruimte, met deels betegelde wanden en een fonteintje. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met rechte muren en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden zijn ingericht als ruime eenpersoonskamer. Dankzij de grote dakramen zijn deze kamers heel licht, en heb je mooi uitzicht naar de hoge bomen. De badkamer is deels vernieuwd, met behoud van de originele wand- en vloertegels. Zo zie je een wandcloset, een breed wastafelmeubel met spiegel, een hoge kast en in de douche hangt een luxe douchekop met thermostaatkraan. Zolder: Op de overloop is de toegang tot een ruime zolder, met een dakraam en een nokhoogte van circa 2.38 meter. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te creëren. Tuin: Vanuit de keuken loop je de ruime tuin in, die bijna 9 meter breed en circa 11 meter lang is. Deze tuin biedt zowel zon als schaduw, en naast stenen berging is in 2022 een fraaie overkapping gebouwd. Dit is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen! Onder de overkapping is een achterom, en aan de andere zijde is een brede doorgang naar een afgesloten overkapping. Dit is een prima plek voor de (kinder)fietsen, de afvalcontainers en voor een auto. Bijzonderheden: - Aan de rechterzijde van de woning is een stuk tuingrond bijgekocht (49 m2); - Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond en dakramen); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, circa 2022) en twee airco-units (verwarmen/koelen, 2023); - 11 zonnepanelen van 250 Wp op het dak van de berging en overkapping, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en afgesloten overkapping); - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Mogelijkheid voor een uitbouw (woonkamer/keuken); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
257 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7232

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.