Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheerdershof 31

7232BK Warnsveld • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Scheerdershof 31 Warnsveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene wijk, net buiten het winkelcentrum De Dreiumme in Warnsveld, staat deze hoekwoning met een ruime tuin, drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alle slaapkamers zijn op de eerste verdieping, en de zolder biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen en twee airco-units geplaatst, en een jaar eerder is de HR-ketel vernieuwd. Erg fijn zijn de ligging in de straat, met openbaar groen voor de deur, en de oprit met afgesloten overkapping voor de fietsen en/of de auto. Blikvanger in de achtertuin is de in 2022 gebouwde overkapping, vlak naast de berging. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum. Parkeren kan voor de deur en in de wijk zijn meerdere speeltuintjes. Na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum en verder zijn scholen, sport en openbaar vervoer op fietsafstand. Op loopafstand is de bushalte, waar je buslijn 83 kan nemen naar het centrum of NS station.  Indeling: Begane grond: Vanaf de openbare weg leidt een brede inrit naar de oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Erg fijn is dat deze inrit door niemand anders wordt gebruikt, waardoor je heel rustig woont. Staat de auto geparkeerd, dan is het maar een paar stappen naar de voordeur. De hal, met de meterkast en een garderobenis, staat in verbinding met de lichte woonkamer. Er ligt laminaat op de vloer en er hangt een airco-unit (2023), die kan koelen en verwarmen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het groen, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Bij het eetgedeelte is een deur naar de dichte keuken, met een donkere tegelvloer en een hoekopstelling in een groene kleur. Deze keuken, met diverse houtlook accenten, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter de andere deur in de woonkamer is een portaal, met tapijt op de vloer en de trap. Hier is de nette toiletruimte, met deels betegelde wanden en een fonteintje. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met rechte muren en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden zijn ingericht als ruime eenpersoonskamer. Dankzij de grote dakramen zijn deze kamers heel licht, en heb je mooi uitzicht naar de hoge bomen. De badkamer is deels vernieuwd, met behoud van de originele wand- en vloertegels. Zo zie je een wandcloset, een breed wastafelmeubel met spiegel, een hoge kast en in de douche hangt een luxe douchekop met thermostaatkraan. Zolder: Op de overloop is de toegang tot een ruime zolder, met een dakraam en een nokhoogte van circa 2.38 meter. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te creëren. Tuin: Vanuit de keuken loop je de ruime tuin in, die bijna 9 meter breed en circa 11 meter lang is. Deze tuin biedt zowel zon als schaduw, en naast stenen berging is in 2022 een fraaie overkapping gebouwd. Dit is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen! Onder de overkapping is een achterom, en aan de andere zijde is een brede doorgang naar een afgesloten overkapping. Dit is een prima plek voor de (kinder)fietsen, de afvalcontainers en voor een auto. Bijzonderheden: - Aan de rechterzijde van de woning is een stuk tuingrond bijgekocht (49 m2); - Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond en dakramen); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, circa 2022) en twee airco-units (verwarmen/koelen, 2023); - 11 zonnepanelen van 250 Wp op het dak van de berging en overkapping, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en afgesloten overkapping); - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Mogelijkheid voor een uitbouw (woonkamer/keuken); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7232

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.